Zentrums-, Bahnhof und VW-Nahe Büroflächen zu vermieten! Meine Immobilie = Mein Partner!

In zentral gut angebundener Lage von Wolfsburg steht eine moderne Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 460 m² zur Miete zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für flexible Arbeitskonzepte geeignet ist. Die Büroflächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind mit hochwertigen Nadelfilz-Teppichböden ausgestattet, die für eine angenehme Akustik und ein professionelles Arbeitsumfeld sorgen. Ergänzt werden diese durch ausgewählte Bereiche mit Laminat- und Fliesenbelägen, die funktionale Anforderungen ebenso erfüllen wie optische Ansprüche. Eine integrierte Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag und schafft einen zentralen Treffpunkt für Mitarbeiter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die der Einheit eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität verleiht. Sie bietet nicht nur Raum für entspannte Pausen im Freien, sondern eignet sich auch ideal für Meetings, kreative Arbeitsphasen oder repräsentative Zwecke in besonderem Ambiente und hebt die Immobilie deutlich von klassischen Büroflächen ab. Die Ausstattung umfasst zudem getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen separaten Serverraum, der eine zuverlässige technische Infrastruktur für IT- und Kommunikationslösungen gewährleistet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe. Die Fläche ist flexibel gestaltbar, da Teilbereiche nach Absprache zusätzlich angemietet oder individuell angepasst werden können. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Einheiten mit wachsendem Platzbedarf. Abgerundet wird das Angebot durch acht Außenstellplätze direkt am Objekt, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit ein modernes, funktionales und gleichzeitig repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 92,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022