Beste Geschäftslage für den eigenen Laden

An der Vorsfelder Innenstadt schätzen die Bewohner neben der umfassenden Infrastruktur auch den besonderen Charme der gut erhaltenen Fachwerkhäuser. Ein Teil dieses attraktiven Ensembles kann nun erstmalig aus Familienbesitz erworben werden. Das freistehende Haus ist mietfrei verfügbar und bietet derzeit eine Gewerbeeinheit mit ca. 80m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie eine zweigeschossige Wohneinheit mit ca. 132m² Wohnfläche. Beide Einheiten haben separate Eingänge und eigene Verbrauchszähler. In der Kelleretage befinden sich drei Stauräume. Über ein angrenzendes Treppenhaus mit Natursteinbelag sind alle Etagen baulich verbunden. Die Gewerbeeinheit liegt in erster Reihe an der Amtsstraße, zu Fuß und mit allen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Öffentliche Parkflächen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In den Wohnetagen wurden die Grundrisse modernen Ansprüchen angepasst. Freigelegtes Fachwerk und raffiniert genutzte Nischen begeistern im ersten Obergeschoss. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss mit je einem Bad und Anschluss für eine Pantryküche könnten auch als Einzimmer-Appartement vermietet werden. Zur Immobilie gehört außerdem ein gepflasterter Innenhof mit Garage, Carport und Abstellraum. Der Weg dorthin führt über ein Nachbargrundstück und ist mittels Wegerecht gesichert. Zu beachten ist hierbei, dass sich die Einfahrt mit 3 Metern Breite und Höhenbegrenzung nur für Personenkraftfahrzeuge der Eigentümer eignet, nicht etwa für Baufahrzeuge oder Kundenverkehr.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 132,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 212,00 m², Grundstücksfläche: 572,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1982