Repräsentative Büroflächen - flexibel vom Einzelraum bis zum gesamten Sektor !

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
486 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
486 €
Preis/m²
12 €
38446 Wolfsburg - Heßlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVNZTRJ78X

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Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im Herzen von Wolfsburg - hier arbeiten Sie effizient, flexibel und in einem professionellen Umfeld, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richtet. Die Büroeinheiten befinden sich in einem gepflegten Bürokomplex und können einzeln sowie bedarfsgerecht angemietet werden. Ob kleines Team oder wachsendes Unternehmen - Sie erhalten genau die Fläche, die zu Ihnen passt. Die Einheiten sind sofort bezugsbereit, und der Mietbeginn lässt sich flexibel nach Vereinbarung gestalten. Das Gebäude überzeugt mit einer durchdachten Infrastruktur, die den Arbeitsalltag erleichtert: - Aufzug für eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen - Kostenlose Parkplätze direkt am Objekt - Kameraüberwachung für ein hohes Maß an Sicherheit - Tagsüber besetzter Empfang für einen professionellen ersten Eindruck bei Ihren Gästen und Geschäftspartnern Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem modernen und funktionalen Umfeld zu etablieren - flexibel, sicher und repräsentativ.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 24,98 m², Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
485,50 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
180,22 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
971,00 €
Provision
2,38 NKM

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
40.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
40.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Ausstattung überzeugt durch durchdachte Details: Ein antistatischer Teppichboden sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und schützt empfindliche technische Geräte zuverlässig.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Bus-Technik, über die sich Beleuchtung, Heizung, Raffstores sowie die Klimatechnik komfortabel und energieeffizient steuern lassen. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Auf Wunsch kann zudem eine Einbruchmeldeanlage zugeschaltet werden, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Die renovierten Büroräume präsentieren sich in einem zeitgemässen Zustand und überzeugen durch abgehängte Decken mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung, die eine angenehme und funktionale Lichtatmosphäre schaffen. Sämtliche Büroräume sind mit CAT-6-Verkabelung ausgestattet und gewährleisten damit eine zuverlässige und leistungsstarke Netzwerkanbindung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren, klimatisierten Serverraum sowie eine Gemeinschaftsküche, die für den nötigen Komfort im Büroalltag sorgt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Wolfsburg. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn sind Sie in kürzester Zeit auf der A39 oder A2 und damit ideal angebunden an die gesamte Region sowie an umliegende Städte wie Braunschweig, Hannover oder Magdeburg.

Auch für Pendler, die auf den öffentlichen Nahverkehr setzen, bietet die Lage klare Vorteile: Der Wolfsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, unter anderem mit direkten ICE-Verbindungen nach Berlin, Hamburg und Hannover.

Die Dieselstraße profitiert zudem von ihrer Nähe zu den zentralen Einrichtungen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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