Moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche: Büro, Bistro, Laden

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
795 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
795 €
Preis/m²
k.A.
38448 Wolfsburg - Kästorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNGVAIRSLZ

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Objektbeschreibung

Diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche bietet auf ca. 51 m² Platz für bis zu fünf Arbeitsplätze. Die Einheit wurde zuletzt als Friseursalon genutzt, jedoch vollständig zurückgebaut und befindet sich nun im neutralen Zustand - ideal, um die Fläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro für Versicherungen, Makler, Coaching- oder Beratungsunternehmen. Auch eine gastronomische Nutzung ist grundsätzlich denkbar. Vor dem Objekt besteht zudem die Möglichkeit, einen Außenbereich zu realisieren (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Vermieterseitig wird diese Option unterstützt.

Stichworte
Bundesland: Lower Saxony

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
795,00 €
Nebenkosten
95,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 795,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
1.600,00 € (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.
1.600,00 Euro zzgl. 19% MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages sofort fällig.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
114
Wärmebedarf
114
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights:

- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Komplett saniert und modernisiert (2010)
- Eigener Eingang direkt von der Straße
- Optional anmietbarer Stellplatz
- Platz für eine Büroküche
- Separate WC-Einheit
- ca. 5 Arbeitsplatze
- und und und ...

Lagebeschreibung

Wolfsburg-Kästorf

Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn. Innenstadt sowie der Volkswagen-Standort sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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