Zentrums-, Bahnhof und VW-Nahe Büroflächen zu vermieten! Meine Immobilie = Mein Partner!

Diese attraktive Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Wolfsburg bietet mit ca. 180 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an klassische Büroanwender wie auch an Konzepte aus den Bereichen Yoga, Tanz, Fitness, sowie an Zulieferfirmen von VW. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht sowohl eine offene Gestaltung für kommunikative Arbeitsumgebungen als auch die Einrichtung von Trainings- oder Kursflächen mit angenehmer Bewegungsfreiheit. Die Innenausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertigem Echtholz-Stäbchenparkett und strapazierfähigen Nadelfilz-Teppichböden, wodurch eine angenehme und zugleich funktionale Arbeits- beziehungsweise Trainingsatmosphäre entsteht. Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sind vorhanden und unterstreichen die Eignung für Publikumsverkehr sowie für den Kursbetrieb. Ein integrierter Serverraum sowie umfangreiche EDV-Anschlüsse bieten ideale Voraussetzungen für moderne Bürostrukturen und digitale Anwendungen. Gleichzeitig profitieren auch sport- und gesundheitsorientierte Nutzungen von dieser technischen Infrastruktur, etwa für Kursverwaltung, Streaming oder Mitgliederorganisation. Die flexible Gestaltung erlaubt zudem die Anmietung von Teilflächen nach individueller Absprache, sodass sich die Einheit optimal an unterschiedliche Anforderungen anpassen lässt. Für Mitarbeiter, Kunden oder Kursteilnehmer stehen rund acht Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit sicherstellt. Die Nettokaltmiete beträgt 10,00 € pro Quadratmeter und stellt ein attraktives Angebot für eine derart flexibel nutzbare Fläche in Wolfsburg dar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für Unternehmen und Konzepte, die Arbeiten, Bewegung und moderne Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022