Die Immobilie für Ihr Gewerbe!

Das Gewerbeobjekt überzeugt durch eine funktionale und flexibel nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte eignet. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Einheit. Dieser kann bei Bedarf durch eine Schiebe-Glaswand separiert werden und bietet optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Empfangs-, Tresen- oder Wartebereich für Kunden und Besucher. Ergänzend stehen zwei separat nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für Einzel- als auch Teamarbeitsplätze eignen. Ein separater Technik- bzw. Serverraum ermöglicht die sichere Unterbringung technischer Infrastruktur. Für Mitarbeiter ist ein Sozial- bzw. Pausenraum mit integrierter Küche vorhanden, der den Arbeitsalltag komfortabel abrundet. Das Objekt verfügt über zwei getrennte WC-Einheiten mit Waschbecken, jeweils für Damen und Herren, was insbesondere für Kundenverkehr von Vorteil ist. Die klare Struktur der Räume ermöglicht eine effiziente Nutzung und einfache Anpassung an individuelle Anforderungen. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Objekt besonders für Büro- und Dienstleistungsnutzungen, Praxen, Agenturen sowie kundenorientierte Konzepte wie Tattoo- oder Kosmetikstudios. Drei dem Objekt zugeordnete Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Hinweis: Eigentümer und Verkäufer ist die Sparkasse Vorpommern, es fällt eine Käuferprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% an.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 172,00 m², Grundstücksfläche: 498,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert