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Wolnzach, ca. 9.735 m² Neubau Logistikhalle, direkt an der A9 - sofort verfügbar



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Preis/m²
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85283 Wolnzach - Bruckbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236R36AGFMWQ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
-- Energieausweis in Bearbeitung -- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben. Wichtiger Hinweis: Bei den angebotenen Flächen handelt es sich ausschließlich um Lager-, Logistik- bzw. Produktionsimmobilien. Wir bitten Sie daher, bei folgenden Nutzungsarten von einer Anfrage abzusehen: -Diskotheken und vergleichbare Vergnügungsstätten -Religiöse Einrichtungen -Events und Veranstaltungen -Gastronomische Konzepte

Stichworte
Lagerfläche: 8.750,00 m², Nutzfläche: 8.750,00 m², Gesamtfläche: 10.490,00 m², Bürofläche: 1.740,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

- Grundstücksfläche ca. 15.000 m²
- verfügbare Hallenfläche ca. 7.995 m²
- verfügbare Mezzanine ca. 828 m²
- verfügbare Bürofläche ca. 929 m²
- ca. 20 Pkw Stellplätze (davon 10 mit E-Ladesäule)

- Andienung über 10 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken und Wetterschutz, zusätzlich 1 ebenerdiges Einfahrtstor
- Hallenhöhe ca. 12,00 m
- Bodentraglast ca. 7,0 t/m²
- LED-Beleuchtung
- effizientes Heizsystem über Wärmepumpe
- hoher Stromanschlusswert (bis 800 kVA)
- Sprinkleranlage: ESFR/FM Global
- installierte PV-Anlage

- hochwertige, repräsentative Büroflächen verfügbar
- zusätzlicher Sanitärbereich innerhalb der Halle vorhanden

- großzügige Rangierfläche für Lkw mit einer Hoftiefe von ca. 34,00 m
- das Solitärgebäude ist vollständig umzäunt
- 24/7 Nutzung möglich
- repräsentativer Neubau (Baujahr 2025)
- Zertifizierung BREEAM "sehr gut"
- die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Wolnzach, etwa 50 km nördlich von München
- Wolnzach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, das Bebauungsplangebiet befindet sich am Autobahndreieck der Bundesautobahnen A9 und A93
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die A9 München-Nürnberg, Ausfahrt "Langenbruck"
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den füßläufig erreichbaren Bahnhof "Rohrbach (Ilm)"
- der Flughafen München liegt ca. 43,9 km entfernt
- der Hauptbahnhof München ist in ca. 58,7 km zu erreichen

- Wolnzach hat die Telefonvorwahl 08442
- der Gewerbesteuerhebesatz in Wolnzach liegt bei 320%

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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