Vielseitige Gewerbefläche in Toplage von Wolnzach - ideal für Einzelhandel, Event oder Gastronomie

Diese hochwertige Gewerbeeinheit in Bestlage von Wolnzach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen (Erd- und Untergeschoss). Die hellen, einladenden Räume überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und große, bodentiefe Fensterflächen im Untergeschoss, die direkten Zugang zu Terrasse und Garten ermöglichen und für ein besonderes Ambiente sorgen. Zuletzt wurde die Fläche als Weinhandlung genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Verkaufsfläche, während das Untergeschoss mit einer stilvollen Theke ideal für Verkostungen, Events oder gastronomische Konzepte ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Vorratsraum, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen separaten Lagerraum mit Regalsystemen. Die vorhandene, hochwertige Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden und ermöglicht einen schnellen Betriebsstart. Moderne Ausstattungsdetails wie energiesparende LED-Beleuchtung, zentrale Steuerung sowie elektrische Raffstores unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Ob Einzelhandel, Eventlocation, Gastronomie oder Dienstleistung - diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsideen. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Frau Viviane Schädle Telefon: +49 173 5687193 [email protected] www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben haben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.

Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 186,95 m², Gesamtfläche: 186,95 m², Ladenfläche: 138,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10