Historisches Ambiente - Repräsentative Gewerbeeinheit im Künstlerdorf Worpswede

Diese besondere Gewerbefläche vereint historischen Charme mit funktionaler Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Nutzung im Bereich Einzelhandel, Ausstellung oder hochwertige Dienstleistungen.
Die Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten, repräsentativen Bauernhof aus dem Jahr 1904, eingebettet in das kulturell geprägte Umfeld des staatlich anerkannten Erholungsortes Worpswede. Insgesamt stehen ca. 354 m² offen gestaltete Verkaufsfläche zur Verfügung, ergänzt durch ein Büro- bzw. Lagerraum (ca. 12,20 m²), einen separaten Heizungsraum sowie ein WC.
Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Zusammenspiel aus originalgetreuen Materialien und moderner Funktionalität: Traditionelle Steingutsfliesen, Wände mit Rauputz und lichtdurchflutete Räume durch die charakteristischen Stallfenster, schaffen ein einzigartiges Ambiente. Die integrierte 3-Phasen-Schienenausleuchtung mit LED- und Halogen-Spots sorgt für eine flexible und professionelle Warenpräsentation. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Heizöl).
Die weitläufige Grundstücksfläche von ca. 5.000 m² bietet 5 Kundenparkplätze vor der Tür sowie einen großzügigen Gartenbereich, der nach Absprache zusätzlich genutzt werden kann. Der bestehende DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s ermöglicht eine zuverlässige Anbindung für moderne Arbeitsprozesse.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Ca. 354 m² offen gestaltete Verkaufsfläche
- Ca. 12,2 m² Büro-/ Lagerräume + separater Heizungsraum
- Denkmalgeschütztes, repräsentatives Gebäude (Baujahr 1904)
- Fußbodenheizung (Heizöl)
- Steingutfliesen, Wände mit Rauputz
- Historische Stallfenster für lichtdurchflutete Räume
- Professionelle Beleuchtung über 3-Phasen-Schienensystem
- DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s
- 5 Kundenparkplätze direkt auf dem Grundstück
- Nutzung der Gartenfläche nach Absprache möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (kein Gastronomiebetrieb)