Repräsentative Büroräume in stilvoller Stadtvilla!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
330 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
330 €
Preis/m²
k.A.
42489 Wülfrath - Düssel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253GWGG635M5

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla ist ein wahres Schmuckstück im Herzen Wülfraths. Ihre neue Wirkungsstätte befindet sich im 1. Obergeschoss dieser chicen Villa. Die hellen Büroräume sind modern ausgestattet. Die Büromöbel können übernommen werden. Es handelt sich um 2 Büroräume. Mit dieser Anzeige wird der kleinere Raum angeboten. Der zweite ist insgesamt 35,7 qm groß und kann gerne auch angefragt werden. Die Böden der Büroräume sind mit Teppich verlegt. Die IT Verkabelung für die einzelnen Arbeitsplätze liegt im Boden bereit. Das Gebäude bietet neben den zu mietenden Räumlichkeiten zusätzliche Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befindet sich ein Besprechungsraum mit Beamer, White-Board und Flip-Chart. Dieser kann je nach Verfügbarkeit mit genutzt werden. Ebenso stehen der Bürogemeinschaft (eine weitere Firma im Erdgeschoss) getrennte Toiletten für Herren und Damen sowie eine Gemeinschaftsküche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind ab dem 1. Januar 2026 oder früher verfügbar.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Niederberg Immobilien Wir vermitteln Wohnträume! Wülfrath: 02058 - 894 33 86 [email protected] www.niederbergimmobilien.de Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.25

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Mietpreis
330,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
455,00 €
Kaution
660,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 330,00 EUR
Provision
Maklerprovision: 1,00 Monatskaltmiete zzgl. MwSt

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
33.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
90.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Diese chice Gewerbeeinheit liegt mitten in der Innenstadt Wülfraths. Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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