Büro mit 34,85 m² - Renoviert & 24/7 Zugang !*

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JY4CTHXV3H

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Objektbeschreibung

Der Sirius Europark Aachen bietet helle Büroflächen in verschiedenen Größen, sowie großzügige Hallen für Produktionsbetriebe und Lagerflächen. Die strategische Lage im Dreiländereck ist einer der großen Vorzüge des Sirius Europarks Aachen: Dank der guten Anbindung ans deutsche Straßennetz sowie nach Belgien und Niederlande ist der Gewerbepark eine gefragte Adresse für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Mieter schätzen zudem die komfortablen Services, 24/7 Zugang und das Team vor Ort.

Sonstiges
*Das Angebot gilt für Neukundenverträge über Büros, die bis zum 16.03.26 unterzeichnet werden, und ist nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Die mietfreie Zeit wird ab 12 Monaten Laufzeit im 12. Monat, ab 24 Monaten im 12. und 24. Monat gewährt. Das Angebot bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind vollumfänglich zu zahlen. Ausnahme sind Büros mit einer All-in-Miete, hier bezieht sich das Angebot auf die Pauschalmiete. Ausgenommen von der Aktion sind Loftbüros, Flächen in First Choice Business Centern und bereits in Verhandlung befindlichen Anfragen. Außerdem sind Büros mit Abrechnung nach m² an folgenden Standorten ausgenommen**: promo.siriusfacilities.com/p1intern/ +++ Innovative Telefonielösungen am Standort für Sie als Mieter +++ Mit unserem All-in-One-Service machen wir Ihnen das Leben leichter - keine langen Wartezeiten und keine mühsame Kommunikation mit verschiedenen Anbietern mehr. Unser Telefonie-Anschluss ist sofort verfügbar und kann flexibel mit einer Mindestlaufzeit ab 1 Monat gemietet werden. + Bleiben Sie dank Cloud-basierter Lösungen über Ihre Ortsrufnummer überall erreichbar - sei es über Ihr Smartphone oder die praktische Desktop App. + Profitieren Sie von 3.000 Freiminuten in 34 Länder. + Unser kompetentes Team vor Ort unterstützt Sie bei allen Fragen rund um unsere Services. Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, Etagenheizung
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Provision
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Fläche: 34,85 m² im 1. Obergeschoss (HNF: 20,44 m²)
. Ausstattung: Renoviert, voll klimatisiert
. Technik: Datenverkabelung (CAT), Deckenbeleuchtung, Zentralheizung
. Sanitäre Anlagen: Getrennte Damen- und Herren-WCs
. Extras: Teeküche, Sonnenschutz
. Parken: Mietbare Stellplätze verfügbar
. Mietpreis: Auf Anfrage, verfügbar ab 01.12.2025



Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 - unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

Lagebeschreibung

Der Sirius Europark Aachen ist bequem über die A4, die A544 oder die A44 erreichbar. Zwei Bushaltestellen befinden sich etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Der Flughafen Maastricht-Aachen ist nur eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt, nach Köln-Bonn benötigen Sie etwa eine Stunde. Dies macht Geschäftsreisen direkt von Ihrem Büro in Aachen aus leicht organisierbar. In der direkten Umgebung des Business Parks finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Fitness- und Gastronomieangebote, was für kurze Wege sorgt.


* Bequeme Anfahrt *

Bushaltestelle: 0,4 km
Bahnhof: 2,8 km
Anschluss an die A 4/A 44: 0,6 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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