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PHI AACHEN - Moderne Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Aachen!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
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Preis/m²
15 €
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PLC5KK2HK

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-ladenlokal-mit-flexibler-raumaufteilung-im-gewerbegebiet-aachener-kreuz/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Grundstücksfläche: 3.459,00 m², modernisiert: 2020 - modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
muss gestellt werden
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Details auf einen Blick:

- gute Lage im Gewerbegebiet Aachener Kreuz
- bekannte Filialisten im Umfeld
- gute Sichtbarkeit durch Eckgebäude
- gepflegter Gesamteindruck
- elektrische Heiz- und Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima
- klimatisiert
- große Fensterfront
- vielseitige Nutzung
- 96 Parkplätze am Objekt
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52146, Würselen

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort von Würselen, der sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und eine starke gewerbliche Prägung auszeichnet. Das Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer guten Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einer professionellen Nachbarschaft profitieren möchten.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Die Würselener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte der Städteregion Aachen sowie in Richtung Köln, Düsseldorf und die Benelux-Länder ermöglichen. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Einzelhandelsbetriebe im direkten Umfeld sorgen für ein wirtschaftlich attraktives Umfeld mit hoher Kunden- und Mitarbeiterfrequenz. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und einem etablierten Gewerbestandort macht diese Lage besonders interessant für Handels-, Dienstleistungs- und Vertriebsunternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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