Großzügige Einzelhandelsfläche - Mietpreis nach individuellem Ausbau ansetzbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCQV6LYQZG

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Objektbeschreibung

- Ca. 295 m² flexibel gestaltbare Handelsfläche - Ideal für Fachhandel, Showroom und Ausstellungskonzepte - Großzügige, überwiegend offene Verkaufsfläche - Flexible Gestaltung von Verkaufs-, Präsentations- und Beratungsbereichen - Möglichkeit zur Integration von Kassen-, Empfangs- und Lagerbereichen - Vorhandene Lüftungsanlage / Lüftungsführung - Gute Voraussetzungen für eine individuelle Kundenführung und Warenpräsentation - Vorhandene Sanitär- und Nebenräume - Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt für Kunden und Mitarbeiter - Individuelle Gestaltung passend zu Sortiment und Verkaufskonzept - Große Außenwerbefläche + Werbefläche am Werbeturm anmietbar - Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie - Individuelle Ausbau- und Anpassungsmaßnahmen nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters möglich - Endgültiger Mietpreis abhängig vom gewünschten Ausbaustandard und der vereinbarten Vertragslaufzeit - Flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuell gestaltbare Mietkonditionen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 47.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.3, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- Gewerblich geprägter Standort in Würselen im Wirtschaftsraum Aachen
- Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner
- Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz
- Gute Anbindung in Richtung Aachen sowie an die Autobahnen A4 und A44
- Attraktive Lage innerhalb der Dreiländerregion Deutschland-Belgien-Niederlande
- Gute Voraussetzungen für einen regionalen und grenzüberschreitenden Kunden- und Geschäftsradius
- Gewerbliches Umfeld bietet gute Rahmenbedingungen für Handel, Dienstleistung und weitere gewerbliche Nutzungen
- Standort eignet sich insbesondere für Einzelhandel, Spezialgewerbe, Büro- oder Praxisnutzung
- Gute Erreichbarkeit des Aachener Stadtgebiets und der umliegenden Städte und Gemeinden
- Standortvorteil durch die Verbindung von Gewerbelage und Nähe zum Großraum Aachen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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