Moderne Büro-/Praxisfläche in repräsentativer Innenstadtlage – provisionsfrei

In zentraler Lage von Würzburg, in der Ludwigstraße 27, befindet sich diese hochwertige und gepflegte Büro-/Praxisfläche im markanten Bürogebäude (Versicherungskammer Bayern). Das 6-geschossige Gebäude wurde 2009 umfassend saniert und überzeugt durch seine repräsentative Architektur sowie die hervorragende Erreichbarkeit mitten in der Innenstadt.

Die ca. 227 m² große Fläche eignet sich ideal für Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen, Agenturen oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf einen professionellen Standort und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Highlights der Fläche:

epräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus

Personenaufzüge im Gebäude

Konferenzraum und Büroräume teilweise mit Klimaanlage

Teeküche und praktische Abstellräume

gepflegte und moderne Ausstattung

aumhohe Schiebefenster für helle Arbeitsräume

Außenjalousien

umlaufender Balkon

hochwertige Bodenbeläge

vorhandene EDV-Verkabelung und Elektroanschlüsse

Zusätzlich stehen bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus zur Verfügung (je 95 € monatlich). Die Installation von Wallboxen ist möglich.

Auf Wunsch kann vorhandenes Büromobiliar übernommen werden.

Konditionen

Nettomiete: 12 €/m²

Tiefgaragenstellplatz: 95 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten

provisionsfrei

Bezug ab Oktober 2026, nach Vereinbarung eventuell früher verfügba

Zielgruppen:

Kanzlei

Steuerberate

Arztpraxis

Agentu

IT

Coworking

Therapie

Consulting

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00