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Büro 2. Obergeschoss 226 qm Ludwigstr. 21 zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
k.A.
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23NC286RVTBC

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde von 2006-2007 durch Umbau und Anbau zu einem modernen Wohn- und Bürohaus mit Vollwärmeschutz ausgebaut. Das Büro 2. OG ist mit einem Glasaufzug zu erreichen. KFZ Stellplatz neben dem Eingang Beleuchtete Stehle mit Werbeaufschrift 2024 wurde einen neuer Umformer für die Fernheizung eingebaut. Bodenbelag und Beleuchtung LED in 2022 erneuert.

Raumaufteilung Details
Die Büroeinheit besteht aus Empfangs- und Wartebereich 7 Büroräumen Besprechungsraum Teeküche Lagerraum Damen u. Herren WC Lagerräume im Keller Elektrische Raffstores Das Hausgeld in Höhe von 810 € / Monat Abrechnung 2024 setzt sich zusammen aus 584 € Umlagefähige Kosten - Anteil Heizung 148 €/ Monat = 55 cent je qm und Monat 128 € nicht umlagefägige Kosten 89 € Rücklagen je Monat Die gesamten Rücklagen für die Liegenschaft Ludwigstr.21 betragen rd. 60.000 € Stand Ende 2024

Besichtigungstermine
Das Büro ist bis 31.12.2029 vermietet. Besichtigungen nach Absprache Tel 0172 9178093

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3535 €
Hausgeld
810€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral an der mit Baumallee begrünten Ludwigstraße, der Einfahrtsstraße vom Kreisverkehr Berliner Ring .
Entfernung zum Theaterparkhaus ca. 150 m, Innenstadt, Marktplatznähe 300-400mtr.
In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Sportstudio, Apotheken und Ärzte, Finanzamt und Gastronomiebetriebe,
Grünanlagen und Ringparkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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