Sanderau: Ihre Gewerbefläche mit Strahlkraft

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen eine der gefragtesten Gewerbeflächen in Würzburg - im Herzen der Sanderau, auf dem geschichtsträchtigen Areal des ehemaligen Frankonia-Gebäudes. Wo einst Tradition verankert war, entsteht nun Zukunft - und Sie können ab dem ersten Quartal 2027 Teil davon sein. Diese exklusive Einheit im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen auf ca. 82 m² Laden- und ca. 51 m² Außenfläche eine einmalige Bühne für Ihr Unternehmen - von zwei Seiten sehr gut sichtbar, hoch frequentiert und mit urbanem Flair. Ob Showroom, Büro, Praxis, Boutique oder Designstudio: Diese Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, welche, auf Wunsch hin, noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Sie entscheiden: schlüsselfertige Übergabe oder veredelter Rohbau. Dank der klaren Grundstruktur sowie der großzügigen Fensterfront zur Randersackerer Straße, eignet sich die Fläche hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Gespräch oder den genauen Grundriss - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte zu gehen.

Sonstiges
Die angegebene Miete ist als Richtwert anzusehen, abhängig von Ihren baulichen Vorstellungen. Ebenso handelt es sich um eine Beispielhafte Darstellung der Möblierung, die individuell von Ihnen angepasst werden kann. In der Einheit ist eine Fußbodenheizung und eine Kälteanlage mit 20 KW vorhanden. Es wird auf eine natürliche Belüftung zurückgegriffen. Eine Kellerfläche ist für Sie selbstverständlich ebenfalls verfügbar. Ebenso 2 Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren. Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Je nach Ausstattungswunsch kann die angegebene Kaltmiete abweichen. Bei dem Angebot handelt es sich um eine Projektierung.

Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m²