Moderne Büro- und Schulungsräume mit 950m² im Erdgeschoß

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 22.12.2023 - gültig bis: 21.12.2033 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 38,4 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 49 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Baujahr: 2002 --------------- Die Immobilie im Gewerbegebiet Heuchelhof bietet mit rund 950 m² Nutzfläche moderne und vielseitig nutzbare Schulungs- und Büroflächen in einem repräsentativen, lichtdurchfluteten Gebäude. Die neuwertigen Räume sind funktional konzipiert und technisch auf dem neuesten Stand - ideal für Schulungs- oder Seminarzwecke, Büroarbeitsplätze, Co-Working-Konzepte oder kombinierte Büro- und Veranstaltungsnutzung. Die hellen Räume verfügen über großflächige Fensterfronten, die für eine hervorragende Tageslichtausleuchtung sorgen. Moderne Klimaanlagen, Sonnenschutzsysteme und eine effiziente Beleuchtung schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Das Gebäude gliedert sich in mehrere flexibel nutzbare Einheiten, darunter: . große Schulungs- und Besprechungsräume . einzelne Büroräume . Empfangs- und Aufenthaltsbereiche . Sanitäranlagen und Nebenräume Die Raumaufteilung lässt sich dank flexibler Trennwände an individuelle Anforderungen anpassen. Technische Ausstattung: . Klimaanlagen in allen Haupträumen . Sonnenschutz an allen Fensterfronten . Hochwertige Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung . Beamer- und Medientechnik in den Schulungsräumen . EDV-Verkabelung und Steckdosenleisten entlang der Arbeitsplätze . Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärbereiche Pkw-Stellplätze stehen in ausreichender Zahl auf dem Gelände zur Verfügung und können nach Vereinbarung angemietet werden. Die Nebenkosten beinhalten sämtliche Energie- und Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom) und werden über Zwischenzähler individuell nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 2 Monatskaltmieten Bezug: ab 01.01.2027

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Das Exposé dient der Vorabinformation; als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere AGBs sind Grundlage jedes Angebots.

Stichworte
Gesamtfläche: 950,00 m²