Arbeiten und Wohnen im Gewerbegebiet Heuchelhof

Das Anwesen umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 434,29 m² auf einem Grundstück von ca. 1.722 m² und besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die in unterschiedlichen Bauabschnitten errichtet wurden. Ursprünglich diente es als Steinmetzbetrieb mit Werkhalle, offener Materiallagerhalle und Wohnhaus. Im Zuge der späteren Nutzung als Tierarztpraxis wurden die Flächen umfassend angepasst: In der ehemaligen Werkhalle entstanden Empfangs-, Büro- und Praxisräume, während das frühere Wohnhaus für OP-Räume sowie weitere erforderliche Praxis- und Aufenthaltsbereiche umgebaut wurde. Durch diese Umgestaltung verfügt die Liegenschaft heute über eine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Möglichkeiten für eine künftige Nutzung. Die vorhandenen Büro- und Praxisräume lassen sich flexibel an verschiedene Gewerbekonzepte anpassen und bieten damit vielseitige Entwicklungspotenziale. Die Lage innerhalb des Gewerbegebiets ist zentral und zugleich ruhig, wodurch ein ausgewogenes Umfeld für konzentriertes Arbeiten entsteht. Ein besonderes Plus stellt der Außenpool dar, der an heißen Tagen für Abkühlung sorgt und sowohl als Benefit für Mitarbeiter als auch als Ergänzung zur Nutzung des Wohnhauses dienen kann.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 434,29 m², Gesamtfläche: 434,29 m², 3 Etagen