Bürogebäude mit 1345 m² Gesamtfläche auf drei Etagen

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 14.04.2023 - gültig bis: 13.04.2033 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 41,4 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 62,7 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Baujahr: 2003 --------------- Das moderne Bürogebäude überzeugt durch eine klare, moderne Architektur mit großzügigen Glasflächen und funktionalem Design. Die zur Vermietung stehenden Flächen gliedern sich wie folgt: . Erdgeschoss: ca. 550 m² Bürofläche . Obergeschoss: ca. 570 m² Bürofläche . Untergeschoss: ca. 225 m² Kantine mit Nebenräumen Somit steht eine Gesamtfläche von rund 1.345 m² zur Verfügung, die sowohl gesamt als auch getrennt nach Etagen angemietet werden kann. Das Gebäude besticht durch lichtdurchflutete Räume, klare Grundrissstrukturen und eine hochwertige technische Ausstattung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Arbeitsumfeld, während die verbauten Sonnenschutzsysteme und Klimaanlagen ein ganzjährig angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Flächen im Erd- und Obergeschoss sind flexibel teilbar und eignen sich ideal für Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume oder Schulungsbereiche. Im Untergeschoss steht eine großzügige Kantine mit Küchenbereich zur Verfügung - perfekt für Mitarbeiterverpflegung oder als Aufenthaltsfläche nutzbar. Technische Ausstattung: . Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz . DV-Verkabelung vorhanden . Flexible Raumaufteilung durch Trennwände . Hochwertige Bodenbeläge und Deckenbeleuchtung . Großzügige Fensterfronten mit elektrischer Beschattung Pkw-Stellplätze sind in ausreichender Zahl direkt vor dem Gebäude vorhanden und können nach Vereinbarung angemietet werden. Die Nebenkosten beinhalten sämtliche Energie- und Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom) und werden über Zwischenzähler individuell nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 2 Monatskaltmieten Bezug: ab 01.01.2027

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Das Exposé dient der Vorabinformation; als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere AGBs sind Grundlage jedes Angebots.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.345,00 m², 3 Etagen