Flexible Einzelbüros all-inclusive - moderne und zentrale Arbeitsplätze mit Gemeinschaftsflächen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
544 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
544 €
Preis/m²
k.A.
97082 Würzburg - Zellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C1L8TVCHX6

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Bürokomplex stehen mehrere moderne Einzelbüros zur Vermietung - geeignet für alle, die einen eigenen Büroraum mit vorhandener Infrastruktur suchen. Aktuell sind vier Büros verfügbar: zwei mit jeweils ca. 17 m², eines mit ca. 30 m² und ein größeres mit ca. 39 m². Die kleineren Büros verfügen über einen modernen, dunklen Vinylboden und eine eingebaute LED-Beleuchtung, das große Büro ist mit Laminat ausgestattet. Konferenzraum, Aufenthaltsbereich, Küche und Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Damit bietet sich eine professionelle Arbeitsumgebung, die ohne zusätzlichen Aufwand sofort nutzbar ist - gut geeignet für Gründer, Freiberufler oder kleine Teams.

Sonstiges
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 348,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
544,00 €
Warmmiete
544,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1632
Provision
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Die Mieterprovision beträgt drei Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
34
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
109
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Vier moderne Einzelbüros: 2 × ca. 17 m², 1 × ca. 30 m², 1 × ca. 39 m²
- All-inclusive-Miete - keine zusätzlichen Nebenkosten
- Mitnutzung von Konferenzraum, Aufenthaltsbereich und Küche inklusive
- Gemeinschaftliche Sanitäranlagen
- Kleinere Büros mit modernem Vinylboden und integrierter LED-Beleuchtung
- Großes Büro mit Laminatboden
- Sofort bezugsfertig - ideal für Gründer, Freiberufler und kleine Teams
- Stellplätze auf dem Areal zumietbar

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Sedanstraße in der Würzburger Zellerau - einem zentrumsnahen Standort mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Für Mitarbeiter und Kunden ist der Standort auch ohne eigenes Fahrzeug gut zu erreichen: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, über die Straßenbahn und die Friedensbrücke ist die Altstadt rasch angebunden. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und durch eine etablierte Mischung aus Betrieben, Dienstleistern und Wohnnutzung gekennzeichnet - eine zentrale und zugleich gut angebundene Lage, die sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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