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Business Park Grombühl Unternehmensstandort Würzburg Flexible Gewerbefläche - sofort verfügbar!



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4.200 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Preis/m²
2,80 €
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ca. 1500 m²
Preis/m²
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97080 Würzburg - Grombühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUP9EFIKUD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sichtbar. Zentral. Erfolgreich. Business Park Grombühl Ihr neuer Unternehmensstandort in Würzburg Willkommen im Business Park Grombühl - einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in hervorragender Lage von Würzburg.

Objekt

Sichtbar. Zentral. Erfolgreich. Business Park Grombühl Ihr neuer Unternehmensstandort in Würzburg Willkommen im Business Park Grombühl - einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in hervorragender Lage von Würzburg. Das vollständig eingezäunte Gewerbegrundstück bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Außenwirkung, großzügige Stellflächen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Neben einem modernen Bürocontainer mit Empfangsbereich und zwei separaten Büroräumen stehen über 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche eignet sich hervorragend als Standort für Autohandel, Fahrzeugvermietung, Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Baumaschinen- oder Maschinenvermietung sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungskonzepte. Die unmittelbare Nähe zur Würzburger Innenstadt, zu Hauptverkehrsstraßen und zum öffentlichen Nahverkehr sorgt für optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Mietkonditionen Kaltmiete: 4.200 Euro zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19% Nebenkosten belaufen sich auf 200 Euro Sofort verfügbar Langfristige Zusammenarbeit erwünscht Bevorzugt wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr mit Verlängerungsoption um ein weiteres Jahr Business Park Grombühl - Raum für Unternehmen. Platz für Wachstum.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist für das freistehende Bürogebäude aufgrund der Nutzfläche unter 50 m² nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht erforderlich. Sichtbar. Zentral. Erfolgreich. Business Park Grombühl Ihr neuer Unternehmensstandort in Würzburg Willkommen im Business Park Grombühl - einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in hervorragender Lage von Würzburg.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1500 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.200,00 €
Preis/m²
2,80 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
8.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.200,00 EUR
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Highlights

-Über 60 PKW-Stellplätze
-Komplett eingefriedetes und abschließbares Gewerbegrundstück
-Repräsentativer Bürocontainer
-Empfangsbereich
-Zwei separate Büroräume
-Klimaanlage
-Vorbereitete Küchenanschlüsse
-Stromanschlüsse vorhanden
-Gute Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten
-Gepflegte Außenanlage
-Hervorragende Sichtbarkeit
-Verkehrsgünstige Lage innerhalb Würzburgs
-Sofort bezugsfertig

Geeignet für

-Autohandel
-Fahrzeugvermietung
-Wohnmobil- und Campervermietung
-Handwerksunternehmen
-Garten- und Landschaftsbau
-Baumaschinenvermietung
-Lager-und Logistikunternehmen
-Container- und Materiallager
-Flottenmanagment
-Dienstleistungsunternehmen
-Sonstige gewerbliche Nutzungen nach Absprache

Business Park Grombühl -
Raum für Unternehmen.
Platz für Wachstum.

Lagebeschreibung

Zentrale Gewerbelage mit hervorragender Verkehrsanbindung

Der Business Park Grombühl befindet sich in attraktiver Lage im Würzburger Stadtteil Grombühl - einem etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit hervorragender Infrastruktur.

Die unmittelbare Nähe zur Würzburger Innenstadt, zum Universitätsklinikum sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Die Bundesstraßen B8, B19 und B27 sowie die Autobahnen A3, A7 und A81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung innerhalb des gesamten Stadtgebiets.

Zusätzliche Standortvorteile ergeben sich durch die geplanten städtebaulichen Entwicklungen im Umfeld. Hierzu zählt unter anderem die geplante Eventhalle in unmittelbarer Nähe, die den Standort langfristig weiter aufwerten und zusätzliche Besucher- sowie Kundenfrequenz in das Gebiet bringen kann.

Das Umfeld ist geprägt von Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen, medizinischen Einrichtungen sowie Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die ausgezeichnete Sichtbarkeit des Grundstücks, die großzügigen Stellflächen sowie die zentrale Lage machen den Business Park Grombühl zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Kundenverkehr, Fuhrparks oder einem erhöhten Flächenbedarf.

Entfernungen (ca.)

-Würzburger Innenstadt: ca. 5 Minuten
-Hauptbahnhof Würzburg: ca. 5 Minuten
-Universitätsklinikum Würzburg: ca. 3 Minuten
-Bundesstraßen B8 / B19 / B27: ca. 2 Minuten
-Autobahn A3: ca. 10 Minuten
-Autobahn A7: ca. 10 Minuten
-Autobahn A81: ca. 15 Minuten
-Bus- und Straßenbahnhaltestellen: fußläufig erreichbar
-Geplante Eventhalle: nur wenige Fahrminuten entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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