Lichtdurchflutet, nachhaltig, einzigartig: 2.OG Ost (ca. 62,5 m²)

Die hier angebotene Einheit umfasst eine Fläche von circa 62,5 m² und ist durch eine Trockenbauwand unterteilt. Zusätzlich ist ein Bereich als Kopierraum abgetrennt. Die Einheit befindet sich im 2. OG des Ostflügels eines architektonisch einzigartigen Bürogebäudes, das Ihnen mit modernster Gebäudetechnik beste Voraussetzungen für langfristigen Erfolg bietet. Überzeugen Sie neben Ihren Leistungen mit einer eindrucksvollen Außenwirkung und bleiben Sie ganzheitlich in bester Erinnerung. Glänzen Sie über das repräsentative Erscheinungsbild hinaus mit einer sehr guten CO2-Bilanz. Dank des bemerkenswert geringen Energiebedarfs des Gebäudes optimieren Sie dauerhaft Ihren ökologischen Fußabdruck und tragen nachhaltig zum Erhalt unserer Umwelt bei. Ein weiterer positiver Effekt des hohen energetischen Standards spiegelt sich für Sie in niedrigen Nebenkosten wider. Zahlreiche Stellplätze, 4 davon mit E-Ladesäule, stehen für Sie zur Anmietung bereit. Folgend finden Sie eine Übersicht über weitere verfügbare Flächen im Gebäude. Beachten Sie dazu bitte auch den Gebäudeschnitt hier im Exposé. EG Ostflügel (ca. 20 m²) - modularer Büroraum 3.OG Ostflügel (ca. 62,5 m²) - offene Bürofläche 1.OG Westflügel (ca. 285 m²) - offene Bürofläche mit drei modularen Räumen - zwei davon sind miteinander verbunden - ein Modul steht autark 2.OG Westflügel (ca. 285 m²) - unterteilte Bürofläche - Der westliche Teil der Einheit ist separiert. - Der abgetrennte Bereich ist als Besprechungsraum vorgesehen und mit einem großen, auf Maß gefertigten Konferenztisch ausgestattet. - Das exklusive Möbelstück kann gegen eine Ablöse übernommen werden. - Der Bereich lässt sich durch eine Schiebetrennwand nochmals unterteilen. - Auf der verbleibenden Fläche sind zwei modulare Büroräume verbaut. - Zudem ist ein Raum zur Nutzung als Küche vorbereitet. 3.OG Westflügel (ca. 122 m²) - drei zusammenhängende, lichtdurchflutete, modulare Räume Alle Flächenangaben verstehen sich inklusive jeglicher raumtrennender Wände und Einbauten. Optional steht Ihnen zudem ein wunderschöner Dachgarten mit Penthouse und beeindruckendem Ausblick sowie ein großzügiger Kellerraum zum Lagern oder Archivieren zur Anmietung zur Verfügung. Sie betreten das Gebäude über den Ostflügel und durchqueren zunächst einen Windfang, bevor Ihr Blick direkt auf einen offen gestalteten Bereich fällt, in dem die Einrichtung eines Empfangs möglich ist. Daran angeschlossen ist die innenliegende Galerie, welche sich über zwei Etagen erstreckt und über einen Luftraum mit einer darüber liegenden Fläche verbunden ist, die sich hervorragend für die Gestaltung als Meetingpoint anbietet. Linker Hand finden Sie den zentral eingebauten Aufzug, ein barrierefreies WC, ein Damen- und Herren WC, den freistehenden, gläsernen Büroraum und das atriumartige Treppenhaus. Teil des offen gestalteten Treppenhauses sind parallel dazu angelegte Flure, auf denen sich je Etage sowohl ein Damen- als auch ein Herren WC befindet. Die Sanitäranlagen sind auf jeder Ebene an gleicher Position zu finden und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Zugänge zu den insgesamt fünf Büroeinheiten sind in direkter Nähe zum Aufzug angelegt. Jede Einheit sowie der Empfang und der Meetingpoint verfügen über Küchenanschlüsse. Die Einheiten sind durch modulare Raum-in-Raum Lösungen oder Wände in Leichtbauweise unterschiedlich aufgeteilt und lassen sich bei Bedarf flexibel anpassen. Ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss sorgt in Verbindung mit der hausinternen CAT-7 Netzwerkverkabelung für hohe Datenübertragungsraten und bietet damit ideale Bedingungen für stabile Arbeitsabläufe. Ihr zukünftiger Standort... ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Bürogebäude mit nachhaltiger Gebäudetechnik und starker Präsenz. Besichtigen Sie alle Flächen sofort virtuell. Den Link zum Rundgang erhalten Sie zusammen mit dem PDF-Exposé.

Stichworte
Nutzfläche: 62,50 m², Gesamtfläche: 1.147,50 m², vermietbare Fläche: 62,50 m², Bundesland: Bayern