Vielseitige Bürofläche in zentraler Lage in Würzburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
910 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
910 €
Preis/m²
k.A.
97082 Würzburg - Zellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RBUZR38MDB

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Objektbeschreibung

Diese Bürofläche umfasst ca. 101 m², ist klar geschnitten und sofort nutzbar - geeignet für Dienstleister, kleinere Betriebe oder vergleichbare Nutzungen. Die Einheit besteht aus einem Flur, einem größeren und einem kleineren Büroraum sowie einem separaten Sanitärbereich. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Küche eingerichtet werden. Die Bürofläche kann auch in Kombination mit einer Lagerfläche im gleichen Areal angemietet werden. Schauen Sie hierzu gerne bei unseren anderen Immobilienanzeigen vorbei.

Sonstiges
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 101,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1962
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1820
Provision
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Die Mieterprovision beträgt drei Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
41
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
159
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Bürofläche von ca. 101 m²
- Aufteilung in Flur, einen größeren und einen kleineren Raum sowie separaten Sanitärbereich
- Pflegeleichte Laminatböden
- Küche bei Bedarf nachrüstbar
- Stellplätze auf dem Areal zumietbar

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Sedanstraße in der Würzburger Zellerau - einem zentrumsnahen Standort mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Für Mitarbeiter und Kunden ist der Standort auch ohne eigenes Fahrzeug gut zu erreichen: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, über die Straßenbahn und die Friedensbrücke ist die Altstadt rasch angebunden. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und durch eine etablierte Mischung aus Betrieben, Dienstleistern und Wohnnutzung gekennzeichnet - eine zentrale und zugleich gut angebundene Lage, die sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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