Wohnen und Arbeiten - helle Praxis-/oder Büroräume mit schöner Wohngelegenheit im Erdgeschoss

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie ob als Praxis- oder Bürorräume, diese Räumen können Sie flexibel nutzen. Sie möchten Wohnen- und Arbeiten miteiinander verbinden, dann sind Sie hier genau richtig. Ob als Praxis- oder Büroräume mit der Möglichkeit zum Wohnen, dies läßt sich hier hervorragend kombinieren. Die Büroräume sind modern eingerichtet und verfügen über eine Empfangstheke mit einem gemütlichen Besprechungsbereich sowie vier offenen Arbeitsplätzen und einem separaten Raum, der sich ideal als Wohn- und Schlafraum oder für eine andere Nutzung eignet. Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie sofort bezogen werden können. Für eine Umgestaltung in eine Praxis bietet sich die Besprechungsecke perfekt als Wartezimmer an. Die vorhandenen Arbeitsplätze lassen sich problemlos in Behandlungsräume oder mit Behandlungsliegen umgestalten. Die beiden modernen Bäder, die mit Duschen ausgestattet sind, wurden kürzlich renoviert und bieten höchsten Komfort. Bei Eigennutzung haben Sie die Möglichkeit, Arbeit und Entspannung harmonisch zu vereinen - arbeiten Sie in einem Teil der Wohnung und genießen Sie im anderen Teil Ihre Freizeit. Ein Arbeitsweg entfällt! Zudem stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Es stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Innenhof der Wohnungseigentümergemeinschaft lädt mit einem kleinen Spielplatz und zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein - ideal für eine entspannte Mittagspause oder den Ausklang des Tages. Die Nutzung einer lauschigen, wettergeschützten Süd-Ost-Terrasse ist optional. Auf dem Außenstellplatz könnte ebenfalls Garten- oder Terassenfläche gestaltet werden. Die Immobilie ist ab 01/2027 verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance auf eine einmalige Immobilie in Würzburg!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden