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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.300.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.300.000 €
Preis/m²
k.A.
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZGUZX69IA

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Objektbeschreibung

Ein Stück Würzburger Geschichte erwacht zu neuem Leben.

Im Herzen Würzburgs, in der Prymstraße, entwickelt die BP Projekte 1 GmbH, in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Planwerk das ehemalige Umspannwerk zu neuem Glanz. Mit viel Sorgfalt und architektonischem Feingefühl sanieren wir das historische Gebäude behutsam und führen es in eine zeitgemäße Nutzung über.

Hier entstehen 23 attraktive Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit unverwechselbarem Industriecharakter. Ein Ort, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet: Alle Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar und bieten u.a. barrierefrei konzipierten Wohnraum. Jede Wohnung wird durch einen privaten Balkon aufgewertet. Auch in puncto Mobilität bleiben keine Wünsche offen, da die Parkebene neben 19 PKW-Stellplätzen über großzügige Flächen für Fahrräder, Lastenräder, Motorräder und Kinderwagen sowie eine eigene Fahrrad-Servicestation verfügt. Unser Projekt steht für wertbeständiges Wohnen mit Geschichte, geprägt von Qualität, Identität und einem besonderen Ambiente mitten in Würzburg.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Die beiden Gewerbeeinheiten, mit jeweils über 200m², befinden sich im 1. OG und können nach Absprache eingerichtet, gestaltet und ausgestattet werden.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2028-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2028-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
12.6
Wärmebedarf
59.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Nachhaltige EnergieerzeugerEnergieeffizienzklasse A+WohngebäudeEndenergiebedarf dieses Gebäude 7,4 kWh (m²-a) Strom-Mix Baujahr 2027/2028 Luft-Wärmepumpe, Grüner Strom durch PV-AnlageKontrollierte WohnraumlüftungKfW-Darlehen in Höhe von max. 150.000 €15 % Tilgungszuschuss KfW 70 EE max. 22.500 €10 % Tilgungszuschuss WPB max. 15.000 €Höhere Nettokaltmiete durch geringere Energiekosten

Lagebeschreibung

LEBEN, WO ANDERE GENIESSENMalerische Weinberge und wirtschaftliche Stärke prägen Würzburg und die Region Mainfranken. Innovationskraft und Tradition gehen hier Hand in Hand: Gerade durch zahlreiche Hidden Champions, die renommierte Julius-Maximilians-Universität Würzburg und weitere Forschungseinrichtungen.So behauptet sich Würzburg / Mainfranken erfolgreich auf nationalen und internationalen Märkten.Der Raum Würzburg hat ein Einzugsgebiet von 350.000 Menschen und zeichnet sich durcheinen ausgewogenen Branchenmix aus und sorgt für eine hohe Beschäftigungsquote, die über dem bayerischen Durchschnitt liegt. Das Bruttoinlandsprodukt der Region ist in den letzten 30 Jahren kontinuierlich gewachsen. Würzburg ist das Dienstleistungszentrum der Region.Bildung & Forschung Renommierte Universität Würzburg, FHWS, Fraunhofer ISC, Zentrum für Telematik. Zahlreiche „ Hidden Champions“ wie Koenig & Bauer, Knauf Gips KG, v a-Q-tec AGWein, Kultur & Freizeit. UNESCO-Weltkulturerbe Residenz Würzburg. Zentrum des Frankenweins – traditionsreiche WeinkulturZahlreiche Weinfeste, Theater und Mainufer-EventsVerkehrsknotenpunktMit A3, A7 und A81, ICE-Bahnhof Lebensqualität & SicherheitDie Region Würzburg / Mainfranken gehört zu den sichersten Regionen Bayerns, insgesamt verbindet hier eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Wohnumfeld, das Entspannung, Kultur und Aktivität perfekt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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