*Geschäftsräume in Wulften*

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt und eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 320 m² umfasst. Ursprünglich als Einzelhandelsfläche konzipiert, wurde das Objekt über einen längeren Zeitraum als Fitnessstudio genutzt und zuletzt wieder kurzzeitig als Verkaufsfläche betrieben. Die Raumaufteilung ist funktional und flexibel gestaltet: Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, davon drei großzügige sowie drei kleinere Einheiten, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen - sei es Einzelhandel, Tanz-, Yoga- und Fitnessstudio, Dienstleistung, Praxis oder Büro. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große, repräsentative Fläche mit großzügiger Schaufensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Empfangstheke, die einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei WC-Anlagen, darunter ein Behinderten-WC. Zudem stehen zwei voneinander getrennte Duschbereiche mit vorgelagerten Umkleideräumen zur Verfügung - ein klarer Vorteil insbesondere für sportliche oder gesundheitsorientierte Nutzungen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Fluchttreppe, die vom Obergeschoss in den Hinterhof führt und somit zusätzliche Sicherheit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst wandelbare Gewerbefläche mit solider Substanz und vielfältigen Einsatzmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², 2 Etagen