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GELEGENHEIT! 8,5% Rendite p.a.! Zentrales Gewerbeobjekt mit Logistik und Einzelhandel



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Wohnfläche
ca. 1182 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
269,88 €
Wohnfläche
ca. 1182 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
269,88 €
95632 Wunsiedel - Wunsiedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBNERXNYTH

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Objektbeschreibung

Dieses Denkmalschutzobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren ein historisches Gebäude zu erwerben.

Mit seinem reichen kulturellen Erbe und seinem Potenzial für kreative Neugestaltung ist dieses Objekt eine spannende Möglichkeit, ein

Projekt mit historischem Wert zu realisieren.

Das Haus bietet ein erhebliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Es bestehen ungekündigte Verträge mit einem Logistigunternehmen, sowie einem Einzelhandelsgeschäft.

Der KP beträgt > Faktor 12

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1182 m²
Baujahr
1926
Verfügbarkeit
2026-03-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
391 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95% des notariell
beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer bevorzugten Lage in Wunsiedel, einer malerischen Stadt inmitten der Natur des Fichtelgebirges.Die Stadt ist gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern. In der direkten Umgebung befinden sichEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Gewerbebetriebe.Dies sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und ein attraktives Umfeld.Wunsiedel ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem florierenden Geschäftsumfeld.Die Stadt bietet eine breite Palette von Branchen und Möglichkeiten für Gewerbetreibende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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