Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Großflächiges Büro/Praxis-Gebäude in der Innenstadt von Wunstorf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
k.A.
31515 Wunstorf - Wunstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KWVC7PZRTN

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großen Büro-oder Prasixfläche im Bereich der Innenstadt von Wunstorf ? Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung bietet Unternehmen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Räumlichkeiten sind gegebenenfalls auf Ihre Vorderungen noch anpassbar. Die moderne und funktionale Architektur sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und bietet gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Lage. Beste Voraussetzungen finden hier Physiotherapie, Beratungs- und Coaching-Dienstleister, Steuerberater, Kinderbetreuungsstätten oder Tagespflegeeinrichtungen. Auch zahlreiche andere Unternehmen finden hier perfekte Rahmenbedingungen. Alles Wichtige im Überlick: - Bürofläche von ca. 587 m² - 1.950 m² Grundstück - 24 PKW Stellplätze - 22 Büroräume - 1 barrierefreies WC - 3 WC s - Gas-Brennwert Heizung Bj 2025 Egal ob zum Kauf oder zur Miete, dieses Gebäude liefert Ihnen einige Optionen Ihrem Vorhaben nachzugehen! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Ihrem Vorhaben.

Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,50 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an das Maklerbüro Immobilien Quartier GmbH an. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
vermietbare Fläche: 587,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 587 m²
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Provision
6,00 % inkl. MwSt.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 6,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an das Maklerbüro Immobilien Quartier GmbH an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
86.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Weiter Angaben zur Ausstattung

- Behinderten WC
- 24 PKW Stellplätze
- neue Gas-Brennwert Heizung Bj 2025

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.....

Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:

- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
- sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.

Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.

Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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