HELLE UND VIELSEITIG NUTZBARE BÜROFLÄCHEN IN RONSDORF - FLEXIBLE AUFTEILUNG MÖGLICH! (9173)

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
k.A.
42369 Wuppertal - Ronsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254F94BCAJKR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In diesem gepflegtem Geschäftshaus, welches zuletzt im Jahr 1996 erweitert und zuvor in massiver Bauweise erbaut wurde, stehen insgesamt rund 640 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen können sowohl gemeinsam, als auch getrennt angemietet werden und gliedern sich etagenweise. Die Räume sind modern geschnitten, bieten helle Arbeitsbereiche und eignen sich für unterschiedlichste Nutzungen - von klassischen Büros über Schulungs- und Beratungsräume bis hin zu Praxisflächen. Die Fläche bieten eine funktionale Raumaufteilung, mit mehreren separat nutzbaren Arbeitsbereichen Die Grundrissgestaltung: Die Büroeinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse, die jeweils über eine Fläche von etwa 250 m² verfügen. Eine weitere nutzbare Einheit steht im Split-Level mit ca. 140 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum und Zugang zu zwei Räumlichkeiten und einer kleinen Küche. Ebenso sind dort mehrere kleinere Vorratsräume untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Vorraum mit anschließendem Empfang. Dort angrenzend befinden sich auch die WC-Anlagen. Rechterhand sind über einen Flur 4 - 5 Büroräume erschlossen. Auf der linken Seite befindet sich ein großer Besprechungsraum sowie die Küche. Im Dachgeschoss sind eine sehr große Bürofläche, sowie WC-Anlagen und ein kleines Foyer untergebracht.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.490,00 €
Nebenkosten
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
7 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
3.57 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
24
Wärmebedarf
255
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Büroflächen sind mit Nadelfilz- und Teppichböden ausgestattet, die sich durch ihre Strapazierfähigkeit und Zweckmäßigkeit für eine gewerbliche Nutzung eignen.

Die vorhandenen isolierverglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Zeitgemäße Sanitäreinrichtungen stehen zur Verfügung und gewährleisten eine ordnungsgemäße Ausstattung der Mietflächen.

Vorhandene Kabelkanäle mit moderner IT-Verkabelung ermöglichen eine flexible Anordnung der Arbeitsplätze und stellen die technische Infrastruktur si-cher.

Teilweise vorhandene Innen-Glastüren sorgen für zusätzliche Transparenz und Belichtung.

Die Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung gewährleisten eine gleich-mäßige Ausleuchtung der Arbeitsberei-che.

Eine vorhandene Küche steht den Mit-arbeitenden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Außenbereich sind insgesamt sieben Stellplätze für PKW vorhanden, die nach Absprache gesondert angemietet werden können.

Lagebeschreibung

SonstigesEnergieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung: Erdgas
Energiekennwert: 255 kWh/(m²*a) / Effizienzklasse H
Baujahr der Heizungsanlage: 2019
Energieausweisdatum: vom 16.10.2024 bis 15.10.2034StichworteAnzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: NRW, 3 Etagen, modernisiert
Das Objekt befindet sich in Wuppertal im Stadtteil Ronsdorf und ist sehr zentral gelegen.

Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW sowie eine günstige Anbindung an den ÖPNV. Ronsdorf verfügt über eine eigene Au-tobahnauffahrt zur A1.

Bushaltestellen mit den Linien 620, 630, 640, 648, 650 sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote befin-den sich in der gemütlichen Ronsdorfer Fußgängerzone bzw. ein Discounter sogar im Haus.

Die Büros sind teils ruhig gelegen. Durch diese Kombination bietet die Immobilie eine ideale Arbeitsumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wuppertal