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Moderne Büro-, Serviceflächen in gepflegtem Gewerbobjekt im Westen Wuppertals



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7 €
Preis/m²
7 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7 €
Preis/m²
7 €
42327 Wuppertal - Vohwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2583WETGF1YM

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Objektbeschreibung

Die Halle und Teile des zeitgemäße Gewerbekomplexes sind an bekannte Unternehmen vermietet. Zur Verfügung stehen Büroflächen im Erdgeschoss und eine separate Einheit im Obergeschoss. Der Empfangsbereich ist hell und modern und mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt, die Büroräume haben überwiegend Teppichböden. Das Obergeschoss ist separat und auch einzeln anmietbar. Die Sanitäranlagen wurden vor kurzem renoviert. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Parkplätze stehen auf dem Freifläche ausreichend zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler alle unsere Objekte provisionspflichtig anbieten: Unsere Nachweis oder Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzlichen MwSt., weitere Details zur Courtage entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Exposè.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.020,00 m², Gesamtfläche: 1.020,00 m², 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1987
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,00 €
Preis/m²
7 €
Kaution
3,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Garagenstellplatz
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
32
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
132
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Im Erdgeschoss: 750 m² Miete 7 EUR/m² plus 19% MwSt.
Im Obergeschoss: 270 m² Miete 7 EUR/m² plus 19% MwSt.
Stellplatz 25 Stück à 25 EUR
Optional: Kauf des Gesamtobjekts

Lagebeschreibung

Das kleine Gerwebgebiet Simonshöfchen besteht aus gepflegten Gewerbeobjekten mittelständischer Unternehmen. Ganz im Westen Wuppertals gelegen, hat es eine gute Anbindung über die nahe A 46 Anschluss Haan-Ost an das Hildener Kreuz und den Bereich Düsseldorf, in die andere Richtung über das Sonnborner Kreuz und das Kreuz Nord der A 46 nach Osten und ins Ruhrgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Schwebebahn sind fußläufig gut erreichbar. Im Stadtteilzentrum Vohwinkel findes man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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