BÜROFLÄCHE MIT OPTION AUF WEITEREN FLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE - VIELES IST HIER MÖGLICH! (9053)

Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst massiv errichteten und funktional konzipierten Gebäudekomplexes, umfasst ca. 960m² und eignet sich insbesondere für eine Nutzung als Büro-, Verwaltungs-, Schulungs- oder Seminarfläche. Die funktionale Raumaufteilung und die großzügige Flächenstruktur ermöglichen vielseitige und flexible Nutzungskonzepte sowie eine individuelle Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Durch die offen und variabel gestalteten Bereiche lassen sich sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne Arbeitsplatzkonzepte mit Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros realisieren. Ergänzend können Besprechungs-, Schulungs-, Aufenthalts- und Nebenräume in die Flächengestaltung integriert werden. Je nach gewünschtem Nutzungskonzept sind weitere bauliche Anpassungen denkbar. Zusätzliche Technik- und Nebenflächen sind innerhalb des Gebäudes vorhanden und unterstützen eine funktionale und bedarfsgerechte Nutzung der Bürofläche.

Sonstiges
Das Gebäude steht im Eigentum der Tafel, die dieses auch teilweise selbst nutzt. Energieausweisdaten gemäß GEG Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.09.2025 Endenergiebedarf Primär: 128,2 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Wärme: 68,4 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 21,8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme Baujahr: 1923 Ergänzend besteht die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Flächen innerhalb des Objekts anzumieten. Hierzu stehen weitere Etagen mit zusätzlichen Büro-, Lager-, Seminar- und sonstigen Gewerbeflächen zur Verfügung, sodass die angemietete Fläche je nach individuellem Bedarf erweitert werden kann.

Stichworte
Nutzfläche: 960,00 m², Gesamtfläche: 960,00 m²