GEWERBE BRAUCHT RAUM - FLEXIBLE FLÄCHEN MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Fläche im 4. Obergeschoss umfasst ca. 941 m² und eignet sich insbesondere für gewerbliche Nutzungen als Lager-, Produktions-, Logistik- und Betriebsfläche. Die funktionale Flächenstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und kann an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden. Die großzügig geschnittenen Bereiche bieten gute Voraussetzungen für Lagerung, Warenumschlag, leichte Produktion, Montage sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Ergänzend können je nach Bedarf Büro-, Sozial-, Aufenthalts- und Nebenflächen in das Nutzungskonzept integriert werden. Auch bauliche Anpassungen sind abhängig von der vorgesehenen Nutzung grundsätzlich denkbar. Zusätzliche Technik- und Nebenflächen sind innerhalb des Gebäudes vorhanden und unterstützen eine funktionale und bedarfsgerechte Nutzung der Fläche.

Sonstiges
Das 4. Obergeschoss umfasst ca. 941 m² und bietet eine funktionale Flächenstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.058,25 €. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, das 2. und 3. Obergeschoss ebenfalls anzumieten und die Gesamtfläche entsprechend zu erweitern. Die Etagen können je nach Bedarf einzeln oder in Kombination genutzt werden. Die Erschließung erfolgt über mehrere Treppenhäuser sowie einen Lastenaufzug, wodurch auch der innerbetriebliche Waren- und Materialtransport unterstützt wird. Zukünftig wird die Erschließung durch einen Personenaufzug ergänzt. Darüber hinaus stehen innerhalb des Gebäudes zusätzliche Technik- und Nebenflächen zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 941,00 m², Bundesland: NW, Zustand nach Vereinbarung