Flexible Gewerbe- und Büroflächen in Wuppertal-Langerfeld

Provision 1,5 MM der Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Mietvertagsabschluß inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Am etablierten Gewerbestandort in Wuppertal-Langerfeld stehen flexible Büro- und Gewerbeflächen im 2. Obergeschoss zur Vermietung an. Baujahr: 1992 Das Objekt besteht aus mehreren Gewerbeeinheiten und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Aufteilung ist relativ variabel und kann - abhängig von den Anforderungen des zukünftigen Mieters - flexibel genutzt bzw. angepasst werden. Ein Küchenbereich sowie Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden, wie auch der Energieverbrauchsausweis 90,4 kWh.

Zur Vermietung stehen folgende Flächen, die auch einzeln vermietet werden können:

?2. Obergeschoss links: ca. 150,00 m² Bürofläche

?2. Obergeschoss rechts: ca. 240,00 m² Bürofläche

?8 Stellplätze stehen zur Verfügung
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Gewerbestandort befindet sich in Wuppertal-Langerfeld und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung an das Bergische Städtedreieck sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist im Bereich Langerfeld gut angebunden.

Mietkonditionen:

2. Obergeschoss links, Bürofläche: ca. 150,00 m²
Kaltmiete: 1.510,00 € monatlich

2. Obergeschoss rechts: Bürofläche: ca. 240,00 m²
Kaltmiete: 2.280,00 € monatlich

Maklerprovision: 1,5 MM zzgl. 19 % MwSt.,verdient und fällig bei Mietvertragsabschluß .