64 M² BÜROFLÄCHE ZUR MIETE - MIT EIGENEM ZUGANG UND STELLPLATZMÖGLICHKEIT

Ein Alleinstellungsmerkmal dieses Büros ist die Verfügbarkeit des eigenen, barrierefreien Außenzugangs. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des fünfgeschossigen, repräsentativen Verwaltungsgebäudes, welches im Jahr 1911 von der Fa. Vorwerk errichtet wurde. Das gesamte Gebäude steht vollständig unter Denkmalschutz und stellt ein bedeutendes Zeugnis der historischen Arbeits- und Produktionsverhältnisse in Barmen dar. Insgesamt umfasst das Haus ca. 15 Nutzungseinheiten. Ansässig sind dort u. a. Ärzte, Steuerberater, Rechtsanwälte etc. Die verputzte Fassade ist durch Pfeilergliederungen in imitiertem Tuffstein sowie feingliedrige Sprossenfenster gestaltet. Ein Stellplatz ist nur wenige Schritte vor dem Büroeingang vorhanden und kann für 80,00 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Räumlichkeiten stehen etwa ab dem 01.11.2026 zum Bezug frei. Der Eigentümer möchte gerne eine feste Vertragslaufzeit von mindestens drei bis fünf Jahren vereinbaren. Bei der Mietangabe handelt es sich um eine Nettomiete. Das Angebot richtet sich an Unternehmen, die zur Umsatzsteuer optieren. Die Umsatzsteuer kommt auf alle Preisbestandteile wie Miete, Nebenkosten und Stellplatzmiete hinzu.

Sonstiges
Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt über einen eigenen, barrierefreien Eingang. Direkt hinter dem Eingang befindet sich der ca. 29 m² große Empfangsbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz und einen übersichtlich gestalteten Empfang. Auf der rechten Seite schließt sich ein ca. 22 m² großes Büro an. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus ist ein ca. 8 m² großes Archiv erreichbar. Innerhalb dieses Raumes befindet sich auch der Serverbereich. Auf der linken Seite liegt die Teeküche. Sie dient gleichzeitig als Durchgang zur gemeinschaftlichen Sanitäranlage für Damen und Herren. Die Sanitäranlage ist nicht barrierefrei zugänglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m²