Zentrale Bürofläche in Wuppertal Barmen - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
20.360 €
Preis/m²
10.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
20.360 €
Preis/m²
10.5 €
42275 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y68D6L8TB5

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Objektbeschreibung

Das Werther Carré ist ein modernes Büro- und Geschäftshaus im Wuppertaler Stadtteil Barmen. Der 1996 errichtete Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage am Rand der Fußgängerzone und nur wenige Gehminuten von der Einkaufsstraße Werth entfernt.

Das sechsgeschossige Büro- und Dienstleistungszentrum besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeflügeln und bietet flexibel nutzbare Büroflächen für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte. Die Büroeinheiten sind überwiegend als offene Bürobereiche konzipiert und ermöglichen sowohl klassische Arbeitsplatzstrukturen als auch moderne Open-Space-Konzepte.

Ein wesentlicher Vorteil des Werther Carrés ist das direkt in den Gebäudekomplex integrierte Parkhaus mit drei Ebenen und insgesamt 230 Stellplätzen. Damit stehen Mietern, Mitarbeitern und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt zur Verfügung.

Die Architektur wird durch eine helle, verputzte Fassade, großzügige Fensterflächen sowie das markante Staffelgeschoss geprägt. Durch die zurückversetzte Lage verbindet das Objekt eine zentrale Innenstadtlage mit einem angenehmen Abstand zum unmittelbaren Trubel der Fußgängerzone.

Die zentrale Einkaufsstraße Werth, zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Schwebodrom und weitere Angebote der Barmer Innenstadt sind schnell erreichbar.

Diese Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss.

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Telefon: 0800 646 377 210 (rund um die Uhr und gebührenfrei aus dem deutschen Telefonnetz)

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Sonstige Hinweise:

•Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Der Mietpreis versteht sich nur für die Kaltmiete zzgl. Betriebs- & Nebenkosten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
•Die gezeigten Innenansichten/Visualisierungen entsprechen einer beispielhaften Darstellung und dienen lediglich der Veranschaulichung.
•Die Korrespondenz stellt weder ein Angebot noch eine Annahme für den Abschluss eines Mietvertrages dar. Ein Mietvertrag kommt nur dann wirksam zustande, wenn die Erklärungen ausdrücklich und eindeutig, als Abschluss eines Mietvertrages bezeichnet werden und im Namen und unter konkreter Nennung der Vermietungsgesellschaft abgegeben werden.

Mehr als nur Mietfläche – Rundum-Service mit Vorteilen

Bei Aroundtown genießen Mieter exzellenten Service: Persönliche Ansprechpartner vor Ort und ein zentrales Service-Center, das rund um die Uhr – auch am Wochenende und an Feiertagen – erreichbar ist. Ob telefonisch oder online über das Mieterservice-Portal – wir sind da, wenn es zählt.

Exklusive Vorteile: Fachkundige Beratung, spezialisierte Betreuung und Sonderkonditionen bei unseren Hotelpartnern, sowie Zugang zu den ATworld Leistungen.
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2027-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
20.359,50 €
Preis/m²
10.5 €
Nebenkosten
7.756,00 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
14.8
Wärmebedarf
123.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
•Flexible Aufteilung•Verkabelung über Brüstungskanäle•Personenaufzüge•Lastenaufzug•Innenliegender Blendschutz•Bodenbelag nach Mieterwunsch•Tiefgarage•TOP Innenstadtlage•BREEAM-Zertifizierung

Lagebeschreibung

Das Werther Carré befindet sich in zentraler Lage im Wuppertaler Stadtteil Barmen und profitiert von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Standort kombiniert die Nähe zur Innenstadt mit einem urbanen Umfeld und idealer Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.Die Schwebebahnstation Werther Brücke ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wuppertal-Barmen in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A46 erreicht man in ca. 5–7 Fahrminuten, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Innenstadt von Barmen mit vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten befindet sich in direkter Nachbarschaft. Auch Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und urbane Infrastruktur legen.Entfernung mit dem PKW:Autobahn: ca. 2,5 km (A46)Flughafen Düsseldorf: ca. 35 kmHauptbahnhof Wuppertal: ca. 1,3 kmEntfernung zu ÖPNV:Bus: 50 m (Haltestelle Werther Brücke/ Linie 624, E803, E903, Ne 4)Schwebebahn: 100 m (Haltestelle Werther Brücke)Entfernung zu öffentlichen Einrichtungen:Einkaufsmöglichkeiten: ca. 150 mGastronomie: ca. 50 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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