GEWERBEFLÄCHEN MIT PERSPEKTIVE - VIELSEITIG NUTZBAR UND HERVORRAGEND ANGEBUNDEN

Die angebotene Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv errichteten Gebäudekomplexes. Es besteht die Möglichkeit, mehrere Etagen miteinander zu kombinieren und somit größere zusammenhängende Flächeneinheiten zu realisieren. Die großzügig und funktional gestalteten Flächen eignen sich insbesondere für Lager-, Produktions-, Logistik- und gewerbliche Nutzungen. Durch die variable Flächenstruktur lassen sich unterschiedliche betriebliche Anforderungen und Nutzungskonzepte umsetzen. Die offenen und großzügigen Bereiche bieten ein hohes Maß an Flexibilität und können individuell an die jeweiligen betrieblichen Abläufe angepasst werden.

Sonstiges
Die Einheit im 3. Obergeschoss eignet sich insbesondere für gewerbliche Nutzungen als Lager-, Produktions-, Logistik- und Betriebsfläche. Der funktionale Grundriss ermöglicht vielseitige und flexible Nutzungskonzepte - von Lagerung und Warenumschlag über leichte Produktion und Montage bis hin zu weiteren gewerblichen Betriebszwecken. Das 3. Obergeschoss verfügt über ca. 960 m² und kann zu einer monatlichen Kaltmiete von 3.126,50 € angemietet werden. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, das 2. und 4. Obergeschoss zusätzlich anzumieten und die Gesamtfläche entsprechend zu erweitern. Die Etagen können je nach Bedarf einzeln oder in Kombination genutzt werden. Die Erschließung erfolgt über mehrere Treppenhäuser sowie einen Lastenaufzug, wodurch auch der innerbetriebliche Waren- und Materialtransport unterstützt wird. Zukünftig wird die Erschließung durch einen Personenaufzug ergänzt. Darüber hinaus stehen innerhalb des Gebäudes zusätzliche Technik- und Nebenflächen zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 962,00 m², Bundesland: NW