F&D | Produktions- und Lagerhalle mit Bürotrakt und großzügiger Hoffläche auf 1.125 m² Grundstück

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 511 m² auf einem ca. 1.125 m² großen Grundstück in Wurmlingen.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Lager- und Logistikdienstleister sowie technische Gewerbebetriebe, die Produktions-, Lager- und Büroflächen an einem Standort vereinen möchten.

Im Erdgeschoss stehen ca. 301 m² Nutzfläche zur Verfügung. Herzstück des Objekts ist der rund 240 m² große Produktions-, Lager- und Werkstattbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Hallenfläche verfügt über ein elektrisches Sektionaltor (ca. 2,50 m x 2,50 m) und ermöglicht effiziente Betriebsabläufe für Produktion, Montage, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Zwei separat abgetrennte Werkstatträume schaffen zusätzliche Flächen für produktionsbegleitende Arbeiten, Kommissionierung, Montage oder Lagerzwecke.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Büro- und Empfangsbereich, einen Sozialraum mit Dusche, ein separates Mitarbeiter-WC sowie ein Kunden-WC.

Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und ermöglicht einen komfortablen Material- und Warentransport zwischen den Ebenen.

Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 210 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem Büro befinden sich hier verschiedene Lager- und Nebenräume mit einer Fläche von insgesamt rund 178 m². Die Flächen eignen sich ideal als Lager-, Archiv- oder produktionsbegleitende Nutzflächen und erweitern die betrieblichen Möglichkeiten erheblich.

Zusätzlich steht eine überdachte Außenlagerfläche zur Verfügung, die weitere witterungsgeschützte Lagerkapazitäten bietet. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sowie die großzügige Hoffläche runden das Angebot ab.

Die Fassade des Gebäudes wurde vor Kurzem neu gestrichen und sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild.

Die Gewerbeimmobilie ist kurzfristig verfügbar und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden.

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Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

k.A.