F&D | Repräsentatives Firmengebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Diese moderne und architektonisch ansprechende Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2019 befindet sich in attraktiver Gewerbelage von Wurmlingen und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Das freistehende Firmengebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus der Medizintechnik, Entwicklung, Forschung, Elektronikfertigung oder vergleichbare technologieorientierte Betriebe.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Holzbauweise mit sehr guter Dämmung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung über Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Betriebskosten sorgt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 25,6 kW auf dem Dach.

Im Erdgeschoss stehen ca. 252,44 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Teilbereich wurde mit antistatischem Spezialboden ausgestattet und eignet sich ideal für die Montage sensibler elektronischer oder medizintechnischer Komponenten.

Das Obergeschoss mit ca. 232,53 m² bietet moderne und helle Büro- und Aufenthaltsflächen mit großzügigen Fensterfronten und angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Das repräsentative Entrée mit Glasfassade sorgt bereits beim Betreten für einen hochwertigen Eindruck.

Ergänzt wird das Objekt durch Sozialräume, eine bereits vorhandene Einbauküche, Technikräume sowie praktische Lager- und Anlieferungsmöglichkeiten.

Auf dem ca. 1.251 m² großen Grundstück stehen insgesamt 10 Stellplätze zur Verfügung und werden zzgl. mitvermietet.

Die derzeit auf dem Grundstück befindlichen Containerflächen stehen im Eigentum des aktuellen Mieters. Eine kostenpflichtige Übernahme durch den zukünftigen Nutzer ist nach individueller Vereinbarung möglich.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird ab Januar 2027 verfügbar.

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Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und ergänzenden Informationen zu.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z