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AUSGLEICHSFLÄCHE - ca. 25ha - WURSTER NORDSEEKÜSTE - FLEXIBEL TEILBAR



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Wohnfläche
ca. 250000 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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27639 Wurster Nordseeküste - Mulsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PPVB54GM3I

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Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie 250.000 m² Ausgleichsfläche für Ihr Neubauvorhaben - flexibel teilbar. Damit schaffen Sie die Grundlage, in Ihrer bestehenden Umgebung Bauland zu entwickeln und den erforderlichen Ausgleich an anderer Stelle nachzuweisen. Das Grundstück besteht aus Marsch- und Geestflächen. Wichtig: Ein Erwerb als Bauland ist nicht möglich! Die anschließende Betreuung bzw. Umnutzung der Ländereien kann nach Absprache ebenfalls beauftragt werden. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.79, Distanz zur Grundschule: 2.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.77, Distanz zum Gymnasium: 7.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zur Autobahn: 7.89, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.45, Distanz zur Hauptschule: 3.52

Preise & Größen

Grundstück
ca. 250000 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Provision
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr regionaler Standortvorteil:
Potenzial auf Marsch & Geest

Die angebotenen Flächen bieten durch ihre Lage in "Marsch und Geest" erstklassige Voraussetzungen für die Generierung von Ökopunkten. Durch die gezielte Aufwertung dieser unterschiedlichen Naturräume sichern Sie sich effizient die benötigte Kompensation:

Marschflächen:
Hohes Punkt-Potenzial durch ökologische Optimierung von Feuchtgrünland (z. B. Wiesenvogelschutz).

Geestflächen:
Ideal für wertvolle Ausgleichsmaßnahmen wie die Anlage von Hecken (Knicks) oder Waldumbau.

Fachgerechte Umsetzung:
Unser Landwirt kennt die spezifischen Bodenverhältnisse genau und garantiert eine standortgerechte Bewirtschaftung.

Full-Service - Optional:
Von der Erstgestaltung bis zur dauerhaften Pflege erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand - abgerechnet als transparente Dienstleistung.

Ihr Nutzen:
Sie profitieren von maximaler ökologischer Aufwertung bei minimalem eigenem Aufwand und voller Rechtssicherheit für Ihr Bauvorhaben.

Lagebeschreibung

Gesetzliche Grundlage: Warum Ausgleichsflächen?

Wer baut, greift in die Natur ein - zum Beispiel durch Bodenversiegelung oder Rodungen. Laut § 1a BauGB (Baugesetzbuch) sind Kommunen und Bauherren gesetzlich verpflichtet, diese Beeinträchtigungen zu kompensieren.

Das Prinzip ist einfach:
Jeder ökologische Verlust durch ein Bauvorhaben muss an anderer Stelle durch eine gezielte Aufwertung der Natur wieder ausgeglichen werden.

Für Sie als Unternehmen bedeutet das:

Genehmigungsfähigkeit:
Ohne den Nachweis von Ausgleichsmaßnahmen ist ein Bauvorhaben rechtlich nicht zulässig.

Rechtssicherheit:
Mit dem Erwerb dieser Ausgleichsfläche erfüllen Sie Ihre gesetzliche Pflicht zur Kompensation ("Eingriffsregelung") und schaffen die Voraussetzung für einen rechtskräftigen Bebauungsplan.

Fokus aufs Projekt:
Durch die externe Kompensation können Sie Ihre Baufläche optimal nutzen, während der ökologische Ausgleich räumlich getrennt auf dieser spezialisierten Fläche erfolgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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