// Gewerbefläche im Herzen Wurzens // Vielfältige Nutzung! //

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Wurzen und bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungskonzepte. Ob Büro, Dienstleistungsunternehmen, Therapie- oder Beratungszentrum, Kosmetikstudio oder Praxisbetrieb - die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten schaffen ein professionelles Umfeld für Ihren Geschäftserfolg. Auf rund 65 m² Gewerbefläche stehen Ihnen zwei großzügig geschnittene Räume zur Verfügung, die sich sowohl als Einzelbüros als auch als Behandlungs-, Beratungs- oder Schulungsräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen großzügigen Terrassenbereich, der zusätzliche Aufenthalts- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung mit Laminatböden in den Nutzräumen sowie gefliesten Sanitärbereichen. Die ruhige Lage innerhalb des Hauses schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mitten in der historischen Altstadt von Wurzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungsbetriebe und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch profitieren Gewerbetreibende von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Gewerbeeinheit ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit wird mit einer vertraglich vereinbarten Staffel miete vermietet: ab 01.01.2027: 422,50 € Nettokaltmiete ab 01.01.2029: 455,00 € Nettokaltmiete ab 01.01.2031: 485,00 € Nettokaltmiete ab 01.01.2033: 515,00 € Nettokaltmiete Planungssicherheit durch langfristige Mietkonditionen Für die Gewerbeeinheit ist eine transparente Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Dadurch profitieren beide Vertragsparteien von langfristiger Planungssicherheit und einer klar definierten Mietentwicklung über die gesamte Vertragslaufzeit. Die Mietanpassungen erfolgen zu festen Zeitpunkten und sind bereits im Mietvertrag geregelt. Die im Exposé enthaltenen Innenaufnahmen dienen als Referenzbilder. Gern erreichen Sie uns für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin unter +491743664444. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effizient bearbeitet werden können. Bitte hinterlegen Sie Ihre Rufnummer. Herzlichen Dank.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z