Geschäftsräume mit Charakter: 118 m² am Markt in Wusterhausen/Dosse

Diese großzügige Immobilie in zentraler Lage bietet eine Gesamtfläche von 118 m², die sich in eine Hauptverkaufsfläche von 90 m² sowie zusätzliche Nebenflächen, mit einer Toilette und einem Pausenraum für die Mitarbeiter, unterteilt. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einer gut sichtbaren Position direkt am Markt von Wusterhausen/Dosse und ermöglichen eine flexible Nutzung für verschiedene gewerbliche Anforderungen. Ergänzend zur Hauptfläche bietet das Objekt durch seine Aufteilung praktische Möglichkeiten für Lager- oder Sozialbereiche, um den täglichen Geschäftsbetrieb effizient zu gestalten. Zusätzlich steht ein Kellerraum, direkt über die Geschäftsräume erreichbar ist, mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m² zur Verfügung.

Für eine effiziente Daten- und Kommunikationsleitung ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen.

Zur Zeit wird gerade die vorhanden. Gasheizunganlage gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht, die helfen soll die Betriebskosten weiter zu reduzieren. Geplant ist eine Fotovoltaikanlage, die preisgünstigen Strom für die Mieter produzieren soll.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt am Markt in Wusterhausen/Dosse. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine etablierte Infrastruktur geprägt, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie die Präsenz im Ortskern bieten eine solide Basis für den täglichen Geschäftsverkehr.

Die Immobilie ist besonders geeignet für Beratungsunternehmen, wie zum Beispiel Steuerberater, Finanzberater, Rechtsanwälte etc. Hier könnte eventuell die Aufteilung und die Einrichtung des Vormieters (Bankfiliale) übernommen werden.

Sie kann aber auch in ein Ladengeschäft, eine Arztpraxis oder Ähnliches umgebaut werden, da der große vordere Raum mit seinem ca. 90 m² nicht durch tragende Wände, sondern nur durch zwei Säulen beeinflusst ist und damit relativ leicht eine individuelle Aufteilung realisiert werden kann.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00