Außergewöhnliches Liebhaberobjekt in absoluter Ruhelage

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt eines historischen Landguts aus dem Spätmittelalter, das sich in einer einzigartigen und absolut ruhigen Lage in Xanten befindet. Dieser großzügige landwirtschaftliche Hof erstreckt sich auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von knapp 27.000 m² und ist umgeben von einem jahrhundertealtem Baumbestand. Mit einer imposanten Wohnfläche von ca. 440 m² und weiterer Nutzfläche, verteilt auf Haupthaus, Mittelhaus und Zwischentrakt, bietet dieses Anwesen Raum für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus, erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt, wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor der historischen Substanz restauriert. So wurde z.B. der ursprüngliche Eingangsbereich sorgsam freigelegt und mit den originalen Fliesen sowie der restaurierten Holztreppe wiederhergestellt. Diese Hingabe zur Authentizität zieht sich durch das gesamte Anwesen, das durch behutsame Modernisierungen, wie den Einbau zusätzlicher Gauben, seine einzigartige Mischung aus Gemütlichkeit und imposanter Erscheinung erhält. Neben dem Haupthaus wurden der ehemalige Reit- und Kuhstall exquisit zu Wohnzwecken umgebaut. Weiterhin zum Objekt gehören eine große Halle sowie vier hochmoderne, vermietbare Ferienwohnungen mit ca. 65 m², 67 m², 73 m² und 110 m² (letztere ist die ehemalige "Melkerwohnung"). Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seine Historie und Größe, sondern auch durch seine traumhafte Lage im Grünen. Eingebettet in die malerische Landschaft von Xanten, bietet es absolute Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen. Es erfüllt eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Vermietungsobjekt, verbunden mit Gastronomie, als idyllische Erholungsoase, als Reittherapie-Mittelpunkt, Pferdepension oder als innovatives Therapiezentrum - die Randlage und die außergewöhnliche Architektur setzen Ihrer Fantasie kaum Grenzen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1999