Grenzenlose Möglichkeiten auf ca. 981 m²: Ihr neuer Premium-Standort im Herzen des Bernstein-Centers

981 m² (*) im Bernstein-Center: Fitness, edles Day-Spa oder modernes Headquarter! Suchen Sie einen repräsentativen Standort mit dem "Gewissen Extra" für Ihre Kunden und Mitarbeiter? Im 2021 erbauten, architektonisch markanten "Bernstein-Center" in Nittendorf wartet eine außergewöhnlich flexible Premium-Gewerbefläche im 1. Obergeschoss auf Ihre Visionen. Ob Sie ein hochmodernes Fitnessstudio, ein luxuriöses Kosmetik- & Wellnessstudio mit Verkaufsfläche, eine Gemeinschaftspraxis oder ein stylisches Großraumbüro eröffnen möchten - diese lichtdurchflutete Einheit in gutem Zustand passt sich Ihren Plänen an, nicht umgekehrt. Ihre exklusiven Standort-Vorteile im Überblick: + Einzigartige Bestandsinfrastruktur: Ein Saunabereich mit Ruheraum sowie Duschanlagen sind bereits vorhanden. + Idyllischer Panoramablick: Die großen Fensterfronten und die eigene Terrasse bieten einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die weitläufige, unberührte begrünte Dachfläche - eine perfekte, visuelle Ruheoase für Ihre Kunden und Mitarbeiter. + Höchster Komfort: Barrierefreier Zugang per Personenaufzug und hervorragende Parkmöglichkeiten direkt am Objekt (inklusive Tiefgarage). + Eingebaute Kundenfrequenz: Profitieren Sie von starken Synergien und einem kontinuierlichen Besucherstrom durch etablierte Nachbarn wie EDEKA, Ärzte, Gastronomie und Tagespflege direkt auf dem Areal. Gestalten Sie Ihre Erfolgsfläche ganz nach Ihren Wünschen - der Vermieter unterstützt Sie aktiv bei der Planung und dem passgenauen Ausbau! Sind Sie bereit, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen? Machen Sie den ersten Schritt. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit vielen weiteren Informationen an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. (*) Flächen- und Konditionshinweis: Vermietbare Fläche: ca. 981 m² (inklusive anteiliger Gemeinschaftsflächen nach GIF-Standard). Mietkonditionen: Alle angegebenen Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge und gelten zzgl. der gesetzlich anfallenden Umsatzsteuer (z. Zt. 19 %).

Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 2, Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Bayern, 3 Etagen