TOP Kapitalanlage - Gewerbeimmobilie in Zell a. H. zu verkaufen - bestens vermietet !

Im Herzen von Zell am Harmersbach erwartet Sie diese exklusive Gewerbeimmobilie in einem historischen Gebäude, das im Jahr 2009 umfassend saniert und modern konzipiert wurde. Die Einheit erstreckt sich auf 85 m² im 1. Obergeschoss und besticht durch eine moderne und einladende Gestaltung, die den Räumlichkeiten eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleihen. Über eine großzügige Treppe von der verkehrsberuhigten Straße aus gut erreichbar, ist die Gewerbeeinheit zudem über einen Aufzug barrierefrei zugänglich. Seit der Neugestaltung wird die Immobilie als erfolgreiches Frisörgeschäft betrieben und ist in Zell bestens eingeführt. Den Kunden wird hier ein hoher Komfort geboten: Auf 85 m² finden sich ein einladender, freundlicher Empfangsbereich mit Wartezone, verschiedene Waschgelegenheiten und Bedienecken, die jedem Kunden eine individuelle Betreuung ermöglichen. Viele großzügige Fensterflächen sorgen für eine Wohlfühl-Atmosphäre. Ein Besucher-WC-Bereich sowie ein Vorratsraum und ein abgetrennter Küchen- und Aufenthaltsbereich für das Personal sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein angrenzender Waschraum sowie ein herrlicher, nach Westen ausgerichteter Balkon runden die Einrichtung perfekt ab und bieten Raum für Erholung und Rückzug für Kunden und Personal. Zur Gewerbeeinheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Mit einer langjährigen und zuverlässigen Vermietung seit über 15 Jahren ist diese Immobilie nicht nur bestens eingeführt, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in idealer Lage und historischem Ambiente.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m²