Attraktives, modernes Ladenlokal mitten im Herzen von Zell a. H. zu verkaufen - vielseitig nutzbar!

Inmitten der malerischen Altstadt von Zell am Harmersbach, direkt am historischen Kanzleiplatz und vis-à-vis des Rathauses, befindet sich dieses außergewöhnliche Ladenlokal in einem denkmalgeschützten Fachwerkgebäude. Umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und einem gut besuchten Café liegt die Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - ein idealer Standort für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren möchten. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend und aufwendig saniert und in ein modernes Nutzungskonzept mit einem großzügigen Ladengeschäft sowie fünf stilvollen Eigentumswohnungen überführt. Das zum Verkauf stehende Ladenlokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige, barrierefreie Fläche von ca. 174 m², die aktuell als Buchhandlung genutzt wird. Die Verkaufsfläche besticht durch eine helle, freundliche Gestaltung mit großen, durchgehend verglasten Fensterfronten, die für eine einladende Atmosphäre und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgen. Die Deckenhöhe von über 3 Metern vermittelt ein besonderes Raumgefühl und schafft ein offenes, angenehmes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht die hochwertige Ausstrahlung des Geschäfts. Zusätzlich zur Ladenfläche bietet das Objekt im rückwärtigen Bereich eine praktische Teeküche sowie ein separates Büro mit direktem Zugang zum zugehörigen Pkw-Stellplatz - ein seltener Komfort in zentraler Innenstadtlage. Ein weiterer, großzügiger Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Platzangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche. Die Räumlichkeiten sind frei gestaltbar und eignen sich hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte oder Dienstleistungsunternehmen. Ob Boutique, Feinkostladen, Studio oder Fachgeschäft - dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Eine Übergabe der Immobilie kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Stichworte
Lagerfläche: 6,00 m², Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Verkaufsfläche: 174,00 m²