BÜRO,- PRAXIS- ODER KANZLEIRÄUME - ZENTRAL in bester Innenstadtlage zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12.5 €
77736 Zell am Harmersbach - Unterharmersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YVEJVTMHHM

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Objektbeschreibung

PRAXIS;- BÜRO - ODER KANZLEIRÄUME - ZENTRAL IN BESTER INNENSTADTLAGE Der Gewerbebereich mit ca. 100 m² Grundfläche ist individuell gestalt- und nutzbar. Bequem erreichen die Besucher barrierefrei die Geschäftsräume im Erdgeschoss. Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Gewerbefläche sowohl als Büro, Praxisbereich oder Ladengeschäft. Im Untergeschoss befinden sich große abschließbare Kellerräume welche zur Lagerhaltung bestens geeignet sind. Das gesamte Erdgeschoss bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten kann aufgeteilt oder im gesamten angemietet werden. Folgende Teilflächen können angemietet werden / siehe Grundrissvarianten * Einheit mit ca. 100m² ( WE 15 ) * Einheit mit ca. 95m² ( WE 17 ) * Einheit mit ca. 55m² ( WE 16 ) Direkt vor dem Haus befinden sich 8 PKW-Abstellplätze welche zusätzlich bei Bedarf angemietet werden können. Ab 01-2026 verfügba

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 29,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
12.5 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
136
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentrumsnah, in der Nähe des Storchenturms und des Kanzleiplatzes und ist verkehrstechnisch gut erreichbar.
Der Bahnhof mit guter Anbindung nach Offenburg ist nur ca. 100 m entfernt.

Zell am Harmersbach zählt zu den beliebtesten Städten des mittleren Kinzigtales.
Die Einwohner der ehemals Freien Reichsstadt Zell am Harmersbach haben es viele Jahrhunderte lang verstanden, das Erbe der Vorfahren zu bewahren und bis heute mit der Gegenwart in Einklang zu bringen.

Malerische Gässle und Winkel, Reste der ehemaligen Stadtbefestigung, Hirschturm und Storchenturm - nicht zu vergessen das harmonische Miteinander von Fachwerkhäusern und Jugendstilbauten der Zeller Hauptstrasse - bieten ein Ambiente von Nostalgie und kleinstädtischer Betriebsamkeit.

Hier lässt´s sichs leben, denn pulsierendes Leben und stille Ecken liegen oft nur wenige Schritte auseinander!

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort Zell a. H. vorhanden. (8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohnern und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE - Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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