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Top gepflegt, in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 247 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
1.477,73 €
Wohnfläche
ca. 247 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
1.477,73 €
77736 Zell am Harmersbach - Zell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q56EWBT9P1

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Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein gut eingeführter Gastronomiebetrieb, genutzt als Eisdiele / Eislabor (mit kleiner Küche). Möglich sind Innen ca. 40 Sitzplätze und Außen ca. 50 Sitzplätze. Das Inventar kann optional mit erworben werden. Das Objekt präsentiert sich in einem Top Zustand und kann sofort weiter genutzt werden. 2025 wurde der komplette Sanitärbereich erneuert, 2026 die Terrasse. Diese Immobilie ist sowohl für einen Betreiber als auch einen Investor geeignet, da vorhandenen Strukturen übernommen werden können. Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Grundstück
ca. 247 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.477,73 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
51.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
63.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zell am Harmersbach liegt im südwestlichen Baden-Württemberg, am westlichen Rand des Schwarzwaldes, eingebettet in das hügelige Harmersbachtal. Die gute Anbindung an Bahn (Rheinhöhen-Strecke), die Bundesstraße?27 sowie die nahe Autobahn A5 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Offenburg, Lahr und Karlsruhe. Die Kombination aus wirtschaftlicher Nähe zu industriellen Kernräumen und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, Pendler und Besucher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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