Denkmalgeschütztes Hotel & Restaurant mit Pachteinnahmen im Südschwarzwald!

Das Hotel Löwen ist ein etablierter Hotel- und Gastronomiebetrieb in zentraler Ecklage von Zell im Wiesental. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1840 verbindet historischen Charakter mit kontinuierlich modernisierter Ausstattung. Der Verkauf erfolgt im laufenden Betrieb. Das Objekt eignet sich für Hoteliers und Gastronomen ebenso wie für Investoren mit Verpachtungsabsicht. Das Haus verfügt über 36 eingerichtete Zimmer: 9 Einzelzimmer, 20 Doppelzimmer, 6 Zimmer für zwei bis vier Personen sowie eine Familiensuite. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen zudem mehrere Balkone und Loggien zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet ein vielseitiges Raumangebot für Tagesgeschäft und Veranstaltungen: ein Hauptrestaurant mit ca. 45 Sitzplätzen, eine Weinstube mit ca. 12 Plätzen sowie einen trennbaren Saal mit ca. 118 Plätzen, ideal für Feiern, Tagungen und Gruppen. Im Innenhof finden 90 Gäste Platz. Ein Sonnensegel (ca. 100 m²) überspannt den gesamten Essbereich, ergänzt durch drei Markisen und einen Smoker. Herzstück des Betriebs ist die professionelle Großküche, in die in den vergangenen Jahren umfassend investiert wurde. Allein für die 2018 installierte Induktionsherdanlage wurden rund 160.000 € investiert. Drei Rational-Kombidämpfer, mehrere Kühlhäuser, ein Tiefkühlraum sowie umfangreiche Profitechnik ermöglichen auch bei Veranstaltungen und voller Auslastung einen reibungslosen Ablauf. Das gesamte Inventar von Küche, Gastraum, Theke und Hotel ist im Kaufpreis enthalten. Zwei separate Ladeneinheiten im Erdgeschoss mit zusammen ca. 106 m² sind verpachtet und sorgen für zusätzliche Einnahmen. Die bestehenden Pachtverhältnisse gehen auf den Käufer über. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert: 2004-2006: Sanierung von Zimmern, Bädern und WC-Bereichen 2008: Theken- und Schankbereich komplett erneuert 2010: 16 Gästezimmer saniert, neue Restaurantbestuhlung 2014: 21 weitere Gästezimmer modernisiert 2016: Küchentechnik erneuert 2018: neue Induktionsherdanlage 2021: 8 weitere Gästebäder saniert Für Heizung und Warmwasser sorgen ein eigenes Blockheizkraftwerk sowie ein Fernwärmeanschluss. Mit dem Hotel Löwen übernehmen Sie einen traditionsreichen, voll ausgestatteten Betrieb mit vielseitigem Raumangebot an einem attraktiven Standort im touristisch gefragten Südschwarzwald.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.575,00 m², modernisiert