Zell - Attraktive Gewerberäume zur Miete - vielseitig nutzbar (Büro / Physiopraxis / Ladenlokal)

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
11.2 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
11.2 €
56856 Zell (Mosel) - Barl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A428ABELPV

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Objektbeschreibung

**Attraktive Gewerberäume zur Miete - vielseitig nutzbar (Büro / Physiopraxis / Ladenlokal mit Ausstellungsfläche)** Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage in Zell-Barl. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Physiopraxis oder Ladenlokal mit Ausstellungsraum und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. **Objektbeschreibung:** Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Durch den barrierefreie Zugang mit Personenaufzug bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die Einheit. **Ausstattung & Highlights:** * Flexible Raumaufteilung (anpassbar je nach Nutzung) * Helle, freundliche Räume * Geeignet für Büro, Praxis oder Einzelhandel * Sanitäranlagen vorhanden * Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten * Empfangsbereich, drei separate Zimmer, Besprechungszimmer (alternativ Ausstellungsraum), Aufenthaltsraum, Technikraum, Sanitäranlagen * Klimaanlage in zwei der möglichen Büros * Glasfaseranschluss vorhanden * Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe **Lage:** Die Immobilie befindet sich in gut frequentierter Lage mit solider Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in der Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. **Sonstiges:** Die Fläche kann nach Absprache individuell gestaltet und genutzt werden. Ideal für Selbstständige, Dienstleister oder Einzelhändler, die eine attraktive und vielseitige Gewerbefläche suchen. Das nachträglich errichtete Besprechungszimmer kann auf Wunsch zurückgebaut werden, sodass der dann vergrößerte Eingansbereich optimal als Ausstellungsbereich / Trainingsbereich o.ä. genutzt werden kann. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. **Verfügbarkeit:** nach Vereinbarung **Miete:** 2.000 € mtl. inkl. Nebenkosten (ohne Strom) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
11.2 €
Warmmiete
2.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
21.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
20.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Zell-Barl ist ein Ortsteil von Zell - einer der beliebtesten Urlaubsorte an der Mittelmosel. Es verfügt über eine gute Infrastruktur - Einkaufszentren, Ärzte, Schwimmbad, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Sportmöglichkeiten finden Sie hier vor Ort.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe, sodass die Räumlichkeiten auch für Gewerbe mit Kundenkontakt optimal genutzt werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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