Zell - Attraktive Gewerberäume zur Miete - vielseitig nutzbar (Büro / Physiopraxis / Ladenlokal)

**Attraktive Gewerberäume zur Miete - vielseitig nutzbar (Büro / Physiopraxis / Ladenlokal mit Ausstellungsfläche)** Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage in Zell-Barl. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Physiopraxis oder Ladenlokal mit Ausstellungsraum und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. **Objektbeschreibung:** Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Durch den barrierefreie Zugang mit Personenaufzug bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die Einheit. **Ausstattung & Highlights:** * Flexible Raumaufteilung (anpassbar je nach Nutzung) * Helle, freundliche Räume * Geeignet für Büro, Praxis oder Einzelhandel * Sanitäranlagen vorhanden * Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten * Empfangsbereich, drei separate Zimmer, Besprechungszimmer (alternativ Ausstellungsraum), Aufenthaltsraum, Technikraum, Sanitäranlagen * Klimaanlage in zwei der möglichen Büros * Glasfaseranschluss vorhanden * Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe **Lage:** Die Immobilie befindet sich in gut frequentierter Lage mit solider Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in der Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. **Sonstiges:** Die Fläche kann nach Absprache individuell gestaltet und genutzt werden. Ideal für Selbstständige, Dienstleister oder Einzelhändler, die eine attraktive und vielseitige Gewerbefläche suchen. Das nachträglich errichtete Besprechungszimmer kann auf Wunsch zurückgebaut werden, sodass der dann vergrößerte Eingansbereich optimal als Ausstellungsbereich / Trainingsbereich o.ä. genutzt werden kann. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. **Verfügbarkeit:** nach Vereinbarung **Miete:** 2.000 € mtl. inkl. Nebenkosten (ohne Strom) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Anzahl der separaten WCs: 2