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Gastronomiefläche in Zerbst zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.360 €
Preis/m²
k.A.
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3.360 €
Preis/m²
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39261 Zerbst/Anhalt - Zerbst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6NU55638V

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige und modern geschnittene Bäckereifläche mit einer Verkaufsfläche von ca. 180 m². Die Fläche bietet optimale Voraussetzungen für den Betrieb einer klassischen Bäckerei mit Cafébetrieb und Aufenthaltsqualität. Der helle und offen gestaltete Verkaufsraum ermöglicht eine ansprechende Präsentation der Backwaren sowie einen effizienten Kundenfluss. Insgesamt stehen ca. 50 Sitzplätze zur Verfügung, die sowohl für den schnellen Verzehr als auch für längere Aufenthalte genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Frühstücksangebote, Kaffeegeschäft und kleine Speisen. Die Größe der Verkaufsfläche erlaubt eine klare Trennung zwischen Thekenbereich, Sitzbereichen und Laufwegen, was sowohl den Gästen als auch dem Personal ein angenehmes Nutzungskonzept bietet. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und kann an individuelle betriebliche Anforderungen angepasst werden.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 240,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m²
Verfügbar ab 2026-06-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2011
Verfügbarkeit
2026-06-10T22:00:00.000Z
Mietpreis
3.360,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
0
Wärmebedarf
165
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gastronomiefläche befindet sich in zentraler Lage der Stadt Zerbst/Anhalt in der Straße Alte Brücke 8. Der Standort liegt im innerstädtischen Bereich und profitiert von der Nähe zur Zerbster Innenstadt mit ihren Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Verwaltungsangeboten.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit Wohn- und Geschäftsnutzungen, was eine regelmäßige Frequenz durch Anwohner, Berufstätige und Besucher gewährleistet. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist in kurzer Distanz erreichbar, wodurch der Standort sowohl für lokale Gäste als auch für Besucher aus dem Umland gut zugänglich ist.

Insgesamt bietet die Lage eine solide Grundlage für einen gastronomischen Betrieb mit Fokus auf Laufkundschaft, Stammgäste und innerstädtischen Publikumsverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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